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taches de gardiennage et d'entretien trop cher

0 Reco 02/02/2016 à 06:36 par nea007

bonjour

l'ag de l'année dernière a mis fin au poste de concierge, en ce moment on fait appel à une société privée , l'agent de nettoyage travaille 1 jour sur 2!
il s'avère que ces prestations ne présentent pas une réelle économie, pire on paie plus qu'avant!!quels sont nos recours?

merci

0 Reco 04/02/2016 à 16:40 par lageco

La société travaille dans le cadre d'un contrat, avec un cahier des charges associé, signé par le syndic (approuvé par le conseil syndical).
Comme tout contrat, il est prudent et judicieux :
- de relire toutes ses clauses (résiliation notamment)
- de vérifier jour par jour que le prestataire fait son boulot (prendre des photos, avec date et heure)
- de le renégocier si ça va pas
- de contacter d'autres sociétés pour changer éventuellement de prestataire

Tout ce travail ne peut être fait par le syndic, puisqu'il n'habite pas sur place.
Il est en général efficace qu'un membre du conseil syndical prenne le sujet de A à Z, et fasse un retour au syndic et aux copropriétaires.

Mon expérience de syndic montre aussi que les saletés arrivent bizarrement juste après que la société de nettoyage soit passée (papiers, mégots, incivilités).
Dans ce cas, un rappel au règlement de copropriété peut être fait (à tous les occupants, y compris les locataires).