Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum

Nouveau sujet

Achat de fonds de commerce sans apport personnel

0 Reco 08/07/2013 à 09:05 par jhtiti

Bonjour,
Mon epouse et moi souhaitons acheter un fonds de commerce, notre souci : nous n’avons pas d’apport ! Toutefois nos rentrées d’argent sont stables .
Nous n’avons aucun apport personnel on souhaite savoir s’il est possible de faire un crédit dans ces conditions ?
Merci

1 Reco 08/07/2013 à 09:18 par marc19

Je crains que non , même avec un bilan prévisionnel séduisant.
La banque prend un risque maximal sur ce style crédit donc va vous demander d'y mettre des billes ...................
Sauf à mettre un bien en garantie ...............qui couvrira largement votre emprunt .

0 Reco 09/07/2013 à 15:54 par jhtiti

Merci Marc19 pour ta réponse
Par rapport à cela, j’achète une maison en ce moment en viager , est ce un bon point pour moi au niveau de la banque, puis je mettre la maison en question en hypotheque ou faut il vraiment attendre le deces de la vieille dame dans les lieux ?

1 Reco 09/07/2013 à 17:20 par marc19

Je ne crois pas que votre achat en viager interesse positivement la banque.
En effet , cela reste un investissement qui pour le moment va vous coûter chaque mois une rente viagère , donc des charges .
D'autant que le dénouement est inconnu , la vieille dame peut devenir encore plus vieille ou pas , c'est l'aléa du viager .
La banque a besoin de cerner au plus prés votre dossier mais bon , posez la question , on ne sais jamais ..................

0 Reco 10/07/2013 à 11:43 par jhtiti

Bonjour

Merci pour ta reponse Marc
Il me reste plus qu’à trouver un associé sérieux alors ou un garant , vue que ce sera difficille au niveau de la banque