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prêt relais ou pas ? risque ?

1 Reco 16/09/2020 à 15:34 par bebeayen

Bonjour,

J'ai signé le compromis de vente de mon appartement fin juin, et un compromis d'achat pour un autre appartement plus grand mi-juillet.
Normalement je signe la vente de mon appartement avant l'achat du nouvel appartement (je serai logé chez des amis entretemps).

J'ai fais deux montages :
- un montage prêt relais + prêt classique
- un montage prêt classique avec apport issu de la vente de mon appartement

Normalement je devrais bientôt avoir l'offre de prêt de mon acheteur. Quel montage me conseillez vous de prendre sachant que normalement je vends avant ? quel risque de ne pas faire de relais et qu'au final mon acheteur ne veut plus acheter même si il a son offre de prêt ou un problème administratif qui retarde la vente ?
Si je passe par le relais mais que je vends avant, le relais est annulé par le notaire ?

Dans mon compromis d'achat du nouvel appart, le montage associé à la condition suspensive est un montage prêt relais car je n'ai pas pu mettre la condition suspensive de vente de mon appartement (sinon l'appartement aurai été donné à un autre).

Merci à vous de votre aide !

Louis DP

0 Reco 17/09/2020 à 13:24 par simpliste

il n'est pas nécessaire à priori de souscrire un prêt relais puisque le compromis de vente est déjà signé .

0 Reco 18/09/2020 à 08:40 par fabius

bonjour
le prêt relais me semble également inutile .Par ailleurs si vous avez intégré dans votre demande de prêt , à mon avis il sera difficile de l'annuler étant donné que celui ci sera consigné dans le plan de financement et fera donc parti intégrale du projet.

0 Reco 18/09/2020 à 08:47 par bebeayen

Si le pret relais doit etre débloqué le notaire pourra rembourser directement la banque ?
J'ai peur qu'au dernier moment mon acheteur retarde la signature.

0 Reco 22/09/2020 à 05:16 par peridis

On a sollicité un courtier pour un pret relais, est il vrai qu'actuellement les banques ne font pas de prêt relais ?

0 Reco 24/09/2020 à 12:43 par rockefeller

c'est pas conseillé en ce moment, Si vous devez souscrire un crédit relais,sachez adapter votre budget avec prudence