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RALLONGER MON CREDIT

1 Reco 01/08/2019 à 06:52 par 003026

Bonjour je possède un T3 que je loue et dont j'aimerais rallonger le crédit pour faire baisser mes mensualités car cet investissement locatif est très peu rentable. Il me reste 5 ans à payer, est-ce envisageable ou dois-je plutôt envisager de vendre ce bien? Merci pour vos retours.

2 Reco 01/08/2019 à 07:55 par David13

Lire votre contrat de prêt pour voir les clauses de modularité

1 Reco 02/08/2019 à 14:04 par margelene

il est preferable de demander conseil à votre banque car la majorité des etablissements preteurs imposent certains critères lorsqu'il s'agit d'une modulation de prêt.

0 Reco 20/08/2019 à 17:39 par fred77

Oui possible avec la renégociation de crédit et le rachat de prêt immobilier

1 Reco 21/08/2019 à 13:51 par mamamia

la renégociation ou la modulation du prêt immobilier dépend des banques et de votre dossier.Le mieux est en effet de demander conseil directement aupres de votre banque car chaque situation est unique !

0 Reco 22/08/2019 à 10:04 par gli7net

je crois me souvenir que la renegociation et la modulation de pret sont deux choses différentes!!corrigez moi si je me trompe ^^

0 Reco 22/11/2019 à 11:47 par JFB_

bonjour à tous, est ce que l'assurance chômage lors d'un crédit immobilier est elle obligatoire ?merci

0 Reco 25/11/2019 à 16:17 par torez

la majorité des établissements prêteurs l'exigent ,même si sa souscription est facultative

1 Reco 26/11/2019 à 12:27 par gouno

la souscription d'une assurance perte d'emploi est indispensable car elle consiste à ce que l'assurance rembourse à votre place le prêt immobilier (ou une partie) si vous êtes licencié.

0 Reco 27/11/2019 à 17:51 par BetoBe

Bonjour, en termes de credit immo, est ce qu'une assurance chômage souscrite dans le cadre d'un prêt immobilier peut fonctionner en cas de démission?
La femme est allée rejoindre son conjoint muté dans un autre département.

0 Reco 28/11/2019 à 06:36 par tigrion

BetoBea écrit : Bonjour, en termes de credit immo, est ce qu'une assurance chômage souscrite dans le cadre d'un prêt immobilier peut fonctionner en cas de démission?
La femme est allée rejoindre son conjoint muté dans un autre département.
cette assurance couvre surement la démission et probablement le licenciement sinon on l’appellera pas "assurance perte d'emploi"!!

1 Reco 09/12/2019 à 08:09 par crossrock

Bonjour, svp , savez vous s'il est intéressant d’allonger la durée de remboursement du prêt immobilier ?quels avantages?merci

0 Reco 23/12/2019 à 19:12 par rockefeller

crossrocka écrit : Bonjour, svp , savez vous s'il est intéressant d’allonger la durée de remboursement du prêt immobilier ?quels avantages?merciEn augmentant la durée de votre remboursement cela va augmentere montant des intérêts et bref le coût de votre emprunt.

0 Reco 24/12/2019 à 01:45 par lael

Ça va surtout réduire les mensualités de remboursements, réduire votre taux d'endettement et permettre d'emprunter davantage que sur une courte durée.
Ce qui va donc mécaniquement réduire votre effort d'épargne dans le cadre d'un investissement locatif et donc augmenter votre pouvoir d'achat.

Les intérêts seront certes plus importants, sur la durée totale du prêt, mais en cas de remboursement anticipé, sur une durée réduite et identique, la différence est plutôt marginale entre un prêt "long" (20ans) et "très long" (25ans) par exemple.
D'autant plus si on tient compte de la déductibilité de ces intérêts des revenus locatifs.

Donc dire que ça "augmente le coût du crédit" n'est pas un critère si important si on compte revendre avant échéance de l'emprunt.
C'est du moins à mettre en balance face aux avantages au-dessus.
Selon la stratégie adoptée, ça peut ainsi être plus intéressant de viser une longue durée.

Message edité 24/12/2019 à 01:54