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programme neuf

0 Reco 05/09/2008 à 10:29 par patlamaf

bonjour
BOUYGUES IMMOBILIER fait construire un programme neuf sur la ville d evry
que pensez vous de l avenir de cette ville ET DE L EMPLACEMENT DU PROGRAMME?
FAUT IL INVESTIR a evry?
SI QUELqu un connait la ville d evry px t il m 'éclairer?

0 Reco 05/09/2008 à 14:41 par jeanmarcwinner

salut

investir oui mais quand

http://www.latribune.fr/info/Selon-Century-21--les-prix-de-l-immobilier-vont-baisser-en-2008-et-2009-~-ID967A38900BEF237EC12574BB003CC5EC

et encore ils s'ont pas alarmiste puisqu'ils s'ont agents immo !!

tout dépend de ta situation personnelle

en ce qui concerne évry, connais pas

bon courage

0 Reco 06/09/2008 à 20:31 par patlamaf

slt merci d avoir repondu!!!
si kelkun px m eclairer sur cette ville!!
merci de repondre!!!

0 Reco 06/09/2008 à 22:35 par jeanmarcwinner

salut

ce srait pas un coup de pub ça mon poto comme dirait l'autre

0 Reco 07/09/2008 à 01:30 par fazer93

Evry est une ville de Gauche avec beaucoup de social!!
Commence par te renseigner sur la taxe fonciere qui doit etre assez élevée à mon avis!!
Cordialement

1 Reco 07/09/2008 à 08:11 par MisterHadley

Evry est une ville avec énormément de potentiel.... La Préfecture, l'Hôtel du département, les Tribunaux et différentes administrations s'y trouvent.
Il y a beaucoup d'immeubles de bureaux, pas mal d'entreprises, la CCI, une Cathédrale très moderne, une Mosquée, pas mal de petits commerces et restaurants, une fac importante...
Evry est est plus ou moins à 38 minutes de Paris et est très bien desservie par les transports en commun.
Des entreprises high-tech s'y trouvent également, le Génopole, la SNECMA dont le secteur acceuillera un complexe hospitalier ultra-moderne de plus de mille chambres d'ici trois quatre ans.

Evry est une ville dans une dynamique constante et a su se développer économiquement.

La ville a d'ailleurs engagé sa rénovation dans pas mal de quartiers différents et les travaux sont finis quasiment... sauf qu'ils auraient du l'être depuis plus que ça, ya eu des retards de livraison...

Un de ses atouts majeurs est un centre commercial qui à été entièrement repensé et agrandi il y a cinq six ans, il est complètement réussi.

Une liaison Evry-Massy (et sa gare TGV) devrait se créer afin de désengorger les accès routiers IDF.

Et puis, il y a le vieil Evry, appelé Evry village, secteur résidentiel classique avec ses maisons qui le sont tout autant, les bords de Seine, généralement le coin ou les gens regarde en premier pour son calme, etc...

Evry est une ville malheureusement trop saturée, on y atteint les limites... Victimes de son succès économique, c'est une ville de business, mais pas forcément pour y vivre toute une vie.

La dernière fois que je m'y suis baladé vite fait en voiture avec un copain en pleine semaine en tout début d'après-midi, j'ai été surpris d'y constater de nouvelles constructions achevées là où il n'y avait pourtant rien un an avant, et ce malgré que le centre-ville était pourtant déjà bien dense...

Un dernier point sera sur les travaux engagés par la ville pour la rénover... La note, même avec subvention de l'ANAH ou autres organismes, se retrouve toujours dans la fiscalité ensuite... donc à prendre en considération si vous deviez y venir.

Voila, en gros...

Salut.

0 Reco 07/09/2008 à 08:13 par jeanmarcwinner

salut

ça m'étonnes pas, d'ailleurs c pour ça qu'il a posé la question car les prix sont plus accessibles

0 Reco 07/09/2008 à 08:19 par jeanmarcwinner

salut

patlamaf
je disais pub car en général quelqu'un qui veut acheter là bas va y faire un tour
si tu prends les transports en commun et que tu fais un tour dans le centre commercial, tu auras une bonne idée du dynamisme misme qui y règne

bon analyse de mrhadley

0 Reco 07/09/2008 à 08:34 par MisterHadley

les prix ne sont pas forcément sur ou sous estimés sur Evry en fait... ils correspondent à la réalité de terrain.

Quant à l'avis que je viens de donner, je n'ai aucun mérite, je suis là-bas de temps en temps puisque le Tribunal de Commerce où je suis inscrit s'y trouve... ;)

Disons que si c'est pour investir dans du locatif, ce ne sera pas forcément la meilleure idée vu que le monsieur n'aura pas été attendu pour ça, la fac tourne très bien depuis déjà plusieurs années...

De plus, encore une fois, c'est une ville de business dont, entres autres, l'immobilier...

Par exemple, un hôtel du centre ville a été mis en liquidation judiciaire, son immeuble a été saisi et racheté par une holding immobilière pour le transformer en résidence étudiante...

Il faudrait que le monsieur s'y rende, oui effectivement, pour se faire une idée précise compte tenu de se qu'il envisage... Allez-y un lundi ou mardi, de préférence plusieurs heures, et entre 11h et 15h, pour y percevoir le dynamisme de la ville... et si vous êtes en plus un dragueur émérite, soyez absolument dans le centre commercial à l'heure du déjeuner, c'est un vrai festival... hi hi hi..! ;)

Essayez d'y aller aussi un dimanche, et au mêmes heures, histoire de voir la ville "au repos"...

A partir de là, vous serez fixé... Voila, quoi.

0 Reco 08/09/2008 à 09:47 par patlamaf

y a t il des personnes qui ont investi sur ce programme?

0 Reco 08/09/2008 à 12:10 par copleboss

Ayant passé une partie de mes études à Evry (quartier le plus riche coté Parc des Coquibus et rue Boissy d'anglas), je ne peux que te déconseiller d'investir le moindre euro dans cette ville.
En effet, l'insécurité est trés présente (evry détient le plus fort taux de france de mort violente...) certaines cités sont particulièrement dangereuses (pyramides, parc aux lievres, passages...), l'architecture immonde et totalement dépassée (ville nouvelle des 70's) et trop éloignée de paris (RER qui passe toutes les 1/2 heures le samedi et qui prend 45min pour rejoindre gare de lyon).
L'agora ("centre commercial") est particulièrement "jeune" et "multi culturel".
Les prix ont déja fortement baissé par rapport à 2006 mais la ville n'est pas attractive du tout. N'achete rien au dessus de 2 K€ / m².

0 Reco 08/09/2008 à 14:49 par gaukerl

a écrit : Ayant passé une partie de mes études à Evry (quartier le plus riche coté Parc des Coquibus et rue Boissy d'anglas), je ne peux que te déconseiller d'investir le moindre euro dans cette ville.
En effet, l'insécurité est trés présente (evry détient le plus fort taux de france de mort violente...) certaines cités sont particulièrement dangereuses (pyramides, parc aux lievres, passages...), l'architecture immonde et totalement dépassée (ville nouvelle des 70's) et trop éloignée de paris (RER qui passe toutes les 1/2 heures le samedi et qui prend 45min pour rejoindre gare de lyon).
L'agora ("centre commercial") est particulièrement "jeune" et "multi culturel".
Les prix ont déja fortement baissé par rapport à 2006 mais la ville n'est pas attractive du tout. N'achete rien au dessus de 2 K€ / m².
entièrement d'accord avec Copleboss : ville bétonnée à mort dans tous les sens du terme. De plus, l'insécurité y a une très grande place. Ville urbanisée au maximum, et très moche (et le mot est faible)

0 Reco 08/09/2008 à 14:58 par laostar

a écrit : Ayant passé une partie de mes études à Evry (quartier le plus riche coté Parc des Coquibus et rue Boissy d'anglas), je ne peux que te déconseiller d'investir le moindre euro dans cette ville.
En effet, l'insécurité est trés présente (evry détient le plus fort taux de france de mort violente...) certaines cités sont particulièrement dangereuses (pyramides, parc aux lievres, passages...), l'architecture immonde et totalement dépassée (ville nouvelle des 70's) et trop éloignée de paris (RER qui passe toutes les 1/2 heures le samedi et qui prend 45min pour rejoindre gare de lyon).
L'agora ("centre commercial") est particulièrement "jeune" et "multi culturel".
Les prix ont déja fortement baissé par rapport à 2006 mais la ville n'est pas attractive du tout. N'achete rien au dessus de 2 K€ / m².
ba bravo copleboss "jeune" et "multi culturel" sont pour toi deux choses negatives ???

sa sent un peu le fachos la ... :/

0 Reco 08/09/2008 à 15:45 par copleboss

Ouhla ce sont simplement 2 adjectifs, c'est toi qui les considère comme péjoratifs.
Aprés certaines personnes aiment bien voir les jeunes en bas des immeubles en train de vendre du chocolat et apprécient la combustion spontanée automobile, mais je n'en fais pas partie je suis trop étroit d'esprit désolé.

1 Reco 08/09/2008 à 17:32 par laostar

a écrit : Ouhla ce sont simplement 2 adjectifs, c'est toi qui les considère comme péjoratifs.
Aprés certaines personnes aiment bien voir les jeunes en bas des immeubles en train de vendre du chocolat et apprécient la combustion spontanée automobile, mais je n'en fais pas partie je suis trop étroit d'esprit désolé.
bien sur .. tous les jeunes vendent du shit c'est bien connu .......

Etant moi même issu de culture mixte je ne vois pas en quoi être multi-culturel est quelque chose de mauvais, bien au contraire mon cher copleboss ...

0 Reco 08/09/2008 à 22:05 par jeanmarcwinner

salut

vous disputez pas
en tout cas EVRY 2, ça craint léger, il y a un jour ou deux, deux bandes rivales s'y sont affrontées

moi j'te laisse ton appart là bas , c'est CADEAU ..............

0 Reco 08/09/2008 à 22:15 par patlamaf

C est vrai que la ville est un peu reputée pour son insecurité(LES PYRAMIDES) mais investir dans un programme neuf dans un autre quatier comme ,champtier du coq, grand bourg, evry village est il vraiment à eviter?
DE PLUS le prix de l immobillier a evry ne cesse d augmenter(+3,8% en 2008) dc il y a paradoxe.
Au info j ai entendu que la ville d evry était candidate pour une PISTE de FORMULE 1? CE QUI pourrais etre un atout pour une ville en pleine reconversion!!!!
De plus peut t on m éclairer sur le fait:
Qu evry soit la capitale de l essonne avec un pole économique attractif, tout comme les villes de sarcelles(95) saint denis(93)
Et que le prix du m2 A evry soit vraiment en dessous de ces villes dont le taux de criminalité est aussi important

0 Reco 08/09/2008 à 23:14 par copro60

a écrit : C est vrai que la ville est un peu reputée pour son insecurité(LES PYRAMIDES) mais investir dans un programme neuf dans un autre quatier comme ,champtier du coq, grand bourg, evry village est il vraiment à eviter?
DE PLUS le prix de l immobillier a evry ne cesse d augmenter(+3,8% en 2008) dc il y a paradoxe.
Au info j ai entendu que la ville d evry était candidate pour une PISTE de FORMULE 1? CE QUI pourrais etre un atout pour une ville en pleine reconversion!!!!
De plus peut t on m éclairer sur le fait:
Qu evry soit la capitale de l essonne avec un pole économique attractif, tout comme les villes de sarcelles(95) saint denis(93)
Et que le prix du m2 A evry soit vraiment en dessous de ces villes dont le taux de criminalité est aussi important
PUB!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

0 Reco 09/09/2008 à 00:13 par SABSYL

[citer]
DE PLUS le prix de l immobillier a evry ne cesse d augmenter(+3,8% en 2008) dc il y a paradoxe.

Evry - 4,27 % en 1 an source (http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx?sPriceDatas=1_91000_0_0_1_5_6_7

CAPITAL spécial immo sept 2008 EVRY / LES ACHETEURS EXIGENT DES RABAIS DE 20 %

Quant à Bouygues c'est le top du top de la construction...

C'est sur on va tous succomber à la PUB de ce post...

0 Reco 09/09/2008 à 00:15 par MisterHadley

Hello... Franchement, je ne vois pas où l'on pourrait créer un circuit de F1 à Evry, surtout qu'il existe déjà un circuit automobile qui date pas d'hier à Montlhéry, et que ce n'est vraiment pas le truc que les gens cherchent à obtenir dans l'coin...

Pour l'insécurité, peut-être faudrait-il se déssaisir des clichés de bas étages, Evry est comparable à la rue Montorgueil, coin très hautement "bo-bo" et médiatisée comme telle alors que l'on oublie toujours curieusement de préciser que Chatelet les Halles, à moins de 45 minutes d'Evry par le RER D, s'y trouve à deux pas..! :)

Quant aux prix, encore une fois, lire qu'il ne faut rien y acquérir au dessus de 2K€ du m² est une abbération, le pris réel et justifié dans l'ancien est à 2200€/m²... Donc si y investir vous tente, allez-y voir vous-même, ce sera bien plus simple... non..?

Je me demande vraiment où il pourrait envisager un circuit F1, n'empêches... Déja qu'il y a aussi un champs de course à coté... Etrange, tout ça... ;)

Salut...

0 Reco 09/09/2008 à 00:34 par jeanmarcwinner

salut

bien vu copro60 pour la pub

pas fait gaffe

0 Reco 09/09/2008 à 10:13 par patlamaf

alors en ce qui concerne LA piste de F1 je ne l ai pas inventé, cela est sorti sur le parisien la semaine derniere.
il disait que marne la vallée, sarcelles et evry étaient des candidats mais que marne la vallé avait un avantage...
ensuite en ce qui concerne bouygues immobillier il parait que c est le 1er promoteur francais donc je ne vois pas le souci....?

0 Reco 09/09/2008 à 12:57 par MisterHadley

Je ne contredis pas le fait qu'il y ait pu avoir une éventuelle candidature pour un éventuelle circuit F1, je me demande simplement où il pourrait être envisagé quant à son implantation étant donné qu'Evry est une ville déjà limite saturée... surtout qu'un tel investissement ne correspondrait pas forcément avec les choix qui ont été fait pour et par cette ville...

Maintenant, personnellement, j'ai un avis, copleboss par exemple en a un totalement différent, c'est pour ça que je vous dis qu'il serait préférable pour vous d'y aller faire un tour de par vous-même pour vous forger votre propre opinion sur cette ville, et surtout sur ce programme qui retient votre attention.

Sur ces bonnes paroles... bah j'vais retourner accomplir mon dur labeur, hein.. ;)

A+

0 Reco 09/09/2008 à 22:19 par patlamaf

alors vrai ou faux
bouygues immobilier premier promoteur immobilier francais?
que pensez vous?
avez vous deja eu affaire à ce promoteur?

0 Reco 09/09/2008 à 23:50 par MisterHadley

Euh... je ne sais pas si c'est à moi que cette question s'adresse mais si c'est le cas...

Bah ça n'a déjà plus rien à voir avec votre question initiale sur l'obtention d'avis impartiaux sur la ville d'Evry...

Pour moi, il n'y a pas de notion de "premier promoteur"...

Pour celui que vous citez et qui a l'air de beaucoup vous plaire... ;) et pour rester dans le sujet que vous avez vous-même lancé, je vous répondrai simplement ceci...

Il y à deux splendides réalisations de ce promoteur que vous qualifiez de "premier" en France... et ce dans un rayon de moins de dix kilomètres de la ville d'Evry...

Une datant de l'année dernière... Une autre datant de plus ou moins quarante ans...

J'ai eu donc tout le loisir de vérifier sur pièce... et je ne donnerai volontairement pas d'avis, encore une fois, un promoteur est un promoteur...

Les autres intervenants vous répondront surement bien mieux sur cette question de part leur propres expériences...

D'ailleurs, qu'en pensez-vous, vous-même..? Du promoteur... Et de la ville d'Evry pour revenir à votre sujet..?

0 Reco 10/09/2008 à 11:46 par copleboss

Lol Evry une ville de bobo reconnue comme telle. MDR Evry est une zone de non droit detestée comme il se doit.

Comparer Evry où le revenu moyen par foyer fiscal est inférieur au SMIC avec une rue de paris où 30% des foyers sont assujettis à l'ISF, on a pas la même notion de bobo.

Quant au RER à 45min de Chatelet, faut pas rêver, déja il y a un RER toutes les demi-heures le week end et c'est plutot une heure pour rejoindre gare de lyon si monibus (en plus avec de super arrêts sur la ligne type Grigny, Corbeil ou Vigneux encore des coins à bobo ca non?).

0 Reco 10/09/2008 à 12:14 par patlamaf

merci pour le lien donc je conclue que bouygues immobilier est bien placé, il est 2e apres nexity.
sinon je ne m' ecarte pas du sujet à savoir faut il investir ou non à evry.
pour l instant je n ' ai que des avis personnels negatifs mais rien de bien fondé.
je pense qu' il existe quand meme des atouts dans cette ville .cela me parait invraisemblable que ca soit la plus mauvaise ville de france. FAUT ARRETER. maintenant je peux me tromper.
je ne suis pas ici pour faire de la concurrence mais pour mieux comprendre comment est cette ville et y a t il un avenir dans la pierre ou non.
etant donné que c est une ville ou le m2 n est pas cher.

0 Reco 10/09/2008 à 18:43 par MisterHadley

Effectivement, copleboss, ya de quoi se marrer... Si tu prends la peine de relire ce que j'ai écris, tu comprendras donc que je compare Evry et la rue Montorgueil en terme "d'insécurité", pas dans le coté bobo inexistant à Evry...

Maintenant pour le RER D, navré mais c'est moins de 45 minutes entre Evry et Chatelet les Halles.
De plus, l'arrêt important entre ces deux points, hormis la gare de lyon, c'est juvisy sur orge avec ses multiples changements de lignes possibles, et pas les gares secondaires que tu cites...
Il n'y a pas non plus qu'un pauvre train toutes les demi-heures, étant donné qu'il y a des RER qui ne passe par Evry que pour s'arrêter ensuite justement qu'à juvisy sur orge, et pour deux raisons majeures que tu devrais pertinemment connaitre si tu y as fait tes études, la premières pour véhiculer principalement les lycéens et étudiants qui utilisent principalement ce segment de ligne D, la deuxième pour les gens qui doivent faire un changement de ligne pour gagner ou venir de Paris pour bosser, entres autres, sur Evry.

Sinon, j'ai une deuxième passion, c'est l'keno... ;)

Salut...

0 Reco 10/09/2008 à 20:03 par copro60

a écrit : merci pour le lien donc je conclue que bouygues immobilier est bien placé, il est 2e apres nexity.
sinon je ne m' ecarte pas du sujet à savoir faut il investir ou non à evry.
pour l instant je n ' ai que des avis personnels negatifs mais rien de bien fondé.
je pense qu' il existe quand meme des atouts dans cette ville .cela me parait invraisemblable que ca soit la plus mauvaise ville de france. FAUT ARRETER. maintenant je peux me tromper.
je ne suis pas ici pour faire de la concurrence mais pour mieux comprendre comment est cette ville et y a t il un avenir dans la pierre ou non.
etant donné que c est une ville ou le m2 n est pas cher.
C'est quoi une ville où le m² n'est pas cher aujourd'hui??? Par rapport à quels critères? Quels étaient les prix il y a 10 ans à Evry?

Concernant ce genre de classement, cela ne veut absolument rien dire. C'est pas parce qu'un promoteur vend beaucoup de logements que c'est obligatoirement de la qualité à chaque. Ca dépend surtout du programme
Quand on voit un promoteur vendeur de robiens sur le podium en nombre de résa, tout est dit...

0 Reco 11/09/2008 à 09:57 par patlamaf

j ai l impression de ne pas ecrire le francais!!!!!
une ville ou le m2 n est pas cher c est une ville comme evry avec 2200 euro /m2
faut pas faire un dessin quand meme!!!!!!!!!!!:[
comparativement a paris et aux autres villes de la region ile de france

0 Reco 11/09/2008 à 10:38 par indecise



Bonjour,

je me permet de participer au débat pour vous poser quelques questions Mr "patlamaf", votre post initial nous demandait (j'entend par "nous" les personnes qui lisent ce forum) un avis sur Evry et sur bouygues, ok, mais visiblement vous avez déjà un avis puisque ceux qui vous sont donnés ne vous conviennent pas.
Alors soit vous avez quelque chose à vendre à Evry en Bouygues et vous cherchez des clients sur ce forum, genre pub gratuite déguisée, et vous le dite franchement plutôt qu'agresser, soit vous avez très envie d'acheter et vous voulez que quelqu'un vous dise que vous ne faite pas une bétise.

Mais visiblement personne ne veut ou ne peut écrire ce que vous avez envie de lire ou alors ça ne s'appelle pas un forum.....

bonne journée

REG de NANTES

PS : je ne connais pas du tout Evry, désolée :))))

PS2 : vous pouvez me répondre que mon post de fait pas avancer le débat, merci j'en ai conscience, mais ça meuble en attendant des nouveaux intervenants........

0 Reco 11/09/2008 à 10:48 par MisterHadley

;)

0 Reco 11/09/2008 à 11:10 par patlamaf

c est un peu cela j ai un envie d investir sur ce programme et je pense etre sur un forum pour prendre le pour et le contre.
mais visiblement il n y pas veritablement de debat puisque les personnes ont des idées arretées sans connaitre véritablement le sujet.
toutes informations que l on donne est détournées de facon negative comme une sorte mechanceté gratuite.
la discussion est un peu fermée.
je suis originaire de la region ile de france et je connais un peu evry de l exterieur , cela ne reflette pas dans son integralité la situation de cette ville .je reste persuadé. (ou est le positif, c est cela que je recherche dans ce post?)
mais bon je consulte un peu les autres posts et je constate qu il y a beaucoup de médisants quelques soit les sujets. cest dommage!!!!
un forum sert a partager les idées ."pour et contre."

0 Reco 11/09/2008 à 11:45 par indecise

[un forum sert a partager les idées ."pour et contre."]

oui je suis d'accord, mais dans votre cas vous n'attendez que des "pour", les contres vous dérange.

J'ai relu les posts sur ce sujet et je trouve au contraire qu'il y a des conseils judicieux, des avis franchement contre, des mitigés, pas beaucoup de pour il est vrai mais en tout cas ils semblent objectifs.

Maitenant si vous voulez que j'écrive : Evry est une ville merveilleuse, tous les habitants sont heureux d'y vivre, il faut absolument investir en ce moment sur un programme Bouygues, leurs appartements sont toujours livrés à temps en parfait état, l'investissement y est très rentable, n'attendez plus il n'y en aura pas pour tout le monde......

Comme ça vous dormirez mieux ce soir, l'esprit apaisé d'avoir pris la bonne décision, d'aller dans la bonne direction et il y aura ce soir deux personnes heureuses, vous et moi parce que ça ne m'a absolument rien couté de l'écrire...... :))))))

bonne journée.

REG de NANTES

0 Reco 11/09/2008 à 12:01 par MisterHadley

Evry est une des villes que je surveille sur le terrain depuis plusieurs années pour le développement de mes oeuvres personnelles... ça fait partie intégrante de mon job.

Sauf qu'Evry n'est pas mon coeur de cible, je n'y vend rien et n'y investis pas non plus...
J'utilise par contre ses avantages et surtout ses inconvéniants.

Et mon modeste office n'y est qu'à quelques minutes en plus... ;)

Quelle impertinente, cette Indécise, c'est scandaleux..! hi hi hi... ;)

Bon faut qu'j'aille écumer les bases de notaires parce que l'heure tourne et... bah voila, quoi...

A+

0 Reco 11/09/2008 à 12:07 par copro60

a écrit : j ai l impression de ne pas ecrire le francais!!!!!
une ville ou le m2 n est pas cher c est une ville comme evry avec 2200 euro /m2
faut pas faire un dessin quand meme!!!!!!!!!!!:[
comparativement a paris et aux autres villes de la region ile de france
Et comparé à ceux de Trappes, Sarcelles, Vitry, ça donne quoi? Comparer les prix d'Evry à ceux de Paris. Ridicule...

Ce sujet est à vocation publicitaire et rien d'autre, c'est gros comme une maison. Je demande l'intervention de Bouffon =)

Message edité 11/09/2008 à 12:39
0 Reco 11/09/2008 à 12:12 par copro60

a écrit : c est un peu cela j ai un envie d investir sur ce programme et je pense etre sur un forum pour prendre le pour et le contre.
mais visiblement il n y pas veritablement de debat puisque les personnes ont des idées arretées sans connaitre véritablement le sujet.
toutes informations que l on donne est détournées de facon negative comme une sorte mechanceté gratuite.
la discussion est un peu fermée.
je suis originaire de la region ile de france et je connais un peu evry de l exterieur , cela ne reflette pas dans son integralité la situation de cette ville .je reste persuadé. (ou est le positif, c est cela que je recherche dans ce post?)
mais bon je consulte un peu les autres posts et je constate qu il y a beaucoup de médisants quelques soit les sujets. cest dommage!!!!
un forum sert a partager les idées ."pour et contre."
Mais investissez donc si vous êtes convaincu! Il en faut des gens comme vous pour faire tourner l'économie en temps de crise...

0 Reco 11/09/2008 à 23:33 par patlamaf

Vu tous vos arguments j'en déduis qu'il est fortement déconseillé d'investir dans cette ville!!!!!!!!!!
1) M2 pas cher donc ville ZERO
2) ville de non droit
3) etc etc....
4) Concernant le promoteur son rang ne justifie pas ses prestations etc etc....

Je pensais qu'il y avait un peu de positif dans cette ville mais apparemnt NON NON et NON!!!!Sa je l'ai bien compris !
Pour répondre à certains:
Je ne suis pas PROPRIETAIRE! Je n'ai donc rien à VENDRE pour ceux qui le pensent.......De plus il existe suffisamment de sites gratuit pour des annonces; Et pour la PUB je ne compte pas en faire mon métier ;-)!
Enfin on ne va pas se bagarrer pour EVRY ou BOUYGUES!!!
Les réponses de chacun restent benefique :) !
Alors j'attends les nouveaux avis sur le post.

0 Reco 12/09/2008 à 16:02 par jeanmarcwinner

salut

fais comme eux !!
c'est la raison du krach notemment et evry sera quasi donné (mais toujours pas interessant ! )

http://www.lefigaro.fr/placement/2008/09/11/05006-20080911ARTFIG00446-immobilier-les-francais-tres-frileux-.php

0 Reco 12/09/2008 à 18:35 par jeanmarcwinner

salut

ah non, cette année il y a eu beaucoup moins de meurtre que les années précédentes

0 Reco 12/09/2008 à 19:02 par brestois29

a écrit : D'un autre côté, j'avoue être surpris : je pensais Evry classé bien plus haut dans le palmarès

http://www.lefigaro.fr/assets/pdf/taux-violence.pdf
A la lecture de ce classement, ça fait rêver la région parisienne!!!

:/

0 Reco 12/09/2008 à 19:24 par jeanmarcwinner

salut

en résumé, en région parisienne le top c'est l'ouest de paris

a +

0 Reco 12/09/2008 à 19:30 par MisterHadley

Ouais mais alors vachement à l'ouest, hein... Style la pointe du raz, par exemple..! hi hi hi..! ;)

0 Reco 14/09/2008 à 22:21 par jeanmarcwinner

salut

st cloud, sevres, suresnes, ville d'avray ......... tu trouves pas ça bien mr hadley ?

vous habitez ou ? en campagne ?

0 Reco 15/09/2008 à 00:46 par MisterHadley

non, pas la campagne, bien que ce soit calme... disons là où on sait que si on avait 15ans en 1999, on ne peut en avoir 22 cette année, quoi... ;) et toi..?

0 Reco 15/09/2008 à 10:11 par jeanmarcwinner

salut

non, pas la campagne, bien que ce soit calme...
disons que là ou on a un certain âge en 2008, on ne pourra avoir le même en 2012

sinon st cloud, sevres, suresnes, ville d'avray ......... tu trouves pas
ça bien mr hadley ? vous connaissez ?

0 Reco 15/09/2008 à 13:23 par MisterHadley

St Cloud, à deux pas rueil malmaison, suresnes, oui je connais... mais ça n'emporte pas ma préférence, non...

0 Reco 15/09/2008 à 21:50 par jeanmarcwinner

salut

ok mr hadley mais de là à dire que le mieux c'est l'ouest pointe du raz !
faut comparer ce qui est comparable
il y a aussi marly le roi, la celle st cloud .....

c
disons là où on sait
que si on avait 15ans en 1999, on ne peut en avoir 22 cette année,

désolé, j'avais pas fait le lien avec mon post
ce que je voulais dire sans calcul mathématique irréprochable c'est que à 15 ans si c'est le moment d'acheter, on ne peut pas et que lorque l'on en a 22/25 on a la possibilité de le faire
donc celui qui se trémousse d'avoir acheté en 99, si il en a eu la possibilité c bien mais c pas le cas de tt le monde forcément

0 Reco 16/09/2008 à 07:33 par MisterHadley

Bien l'bonjour, MsieurDames...

Ce soir, ne pas manquer cette fabuleuse émission sur TF1 de Carole Rousseau et très sobrement intitulée "Appel d'urgence"... Ou un truc dans ce genre là, quoi... ;) Enfin, bref... Vers 22h45..!

Pour celles et ceux qui ne connaissent pas la rue Montorgueil, que je comparais en terme "d'insécurité" à la ville d'Evry, cette rue Montorgueil où d'après certains 30% des foyers sont imposables à l'ISF alors qu'à Evry, ville de "non-droit" toujours d'après certains, bah c'est pas l'cas hein... Bah la rue Montorgueil est juste à deux pas derrière Chatelet-les-Halles que vous ne manquerez surement pas de (re)découvrir ce soir sous un angle curieusement "oublié" lorsque l'on parle "objectivement" d'un coin très recherché et où il fait bon vivre, lorsque l'on vante l'esprit "village" du quartier, très commerçant, et tout et tout... et que dans une ville dite "de balieue", on ne cite que des clichés de bas étages... ;)

Voila, voila...

Bon bah c'est pas tout ça, mais... ;)

Salut...

0 Reco 16/09/2008 à 14:00 par copleboss

MDR comparer un arrondissement chic de paris avec une banlieue dortoir comme Evry faut pas avoir froid aux yeux.

Faisons des comparaisons comparables:
- Impossible de faire rentrer une caméra dans Evry à la différence de Paris
- Densité de population 10fois supérieure dans paris pour un taux de criminalité moindre qu'à Evry (rappelons que les zones les plus criminogenes de france sont marne la vallee car eurodisney et cannes car beaucoup de touristes, mais ce ne sont pas des zones de non droit)
- A paris la police se déplace ce qui n'est pas le cas à Evry
- A paris les délinquants n'habitent pas dans ton immeuble

Evidemment rue montorgueil c'est un coin pour bobo jamais je n'accepterai d'habiter là non plus la qualité de vie est trop faible. On peut trouver mieux pour moins cher mais tout dépend ce que l'on recherche.