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achat maison avec meubles

0 Reco 05/04/2019 à 10:51 par excellence

BONJOUR, en cas d'achat avec mobilier à l'intérieur, pour espérer réduire les frais de notaire en déclarant le montant des mobiliers, faut il exiger les factures des achats des mobiliers? si le bailleur les a perdu comment on fait?
merci


0 Reco 05/04/2019 à 12:04 par lael

Il y a une certaine tolérance tant que la valeur "estimée" des meubles ne dépasse pas 5% du montant de l'acquisition environ.

Au delà vous risquez un redressement en cas de contrôle.
Le notaire vous mettra également en garde si vous "gonflez" trop le montant des meubles sans avoir de justificatifs (factures, etc...)

0 Reco 05/04/2019 à 12:52 par Danielmmo

Bjr,

comme il s'agit de l'achat d'une résidence secondaire donc avec calcul de plus-value, il faut obligatoirement les factures, sauf que le vendeur-bailleur si il décide de donner les factures, il ne pourra profiter d'une déduction forfaitaire de 15%.

Il y a très peu de chance que le montant des meubles atteigne 15%, donc vous pouvez oublier.

0 Reco 08/04/2019 à 14:12 par dxe.will

pas nécessairement puisque les biens sont évalués à leur valeur vénale c'est-à-dire à leur prix sur le marché de l’occasion.Votre notaire peut tres bien vous aider à faire l’évaluation

0 Reco 09/04/2019 à 15:36 par job18

les factures ne sont pas obligatoire du moment que l'estimation n'est pas excessive

0 Reco 10/04/2019 à 09:46 par Danielmmo

Il s'agit d'une d'une résidence secondaire (bailleur), qui est soumise à la plus-value il existe 2 régimes le forfait 15% travaux, ou les factures. On choisit l'un ou l'autre.