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Achat pour LMNP régime réel en fin d'année...

0 Reco 16/11/2017 à 14:19 par deecide

Bonjour à tous,

Je vais signer l’achat d’un appartement dans quelques semaines. Il sera proposé en LMPN dès l’année prochaine, et je souhaite le déclarer en régime réel BIC.
Ne serait-il pas plus judicieux de décaler la date de signature à début janvier pour déduire les frais de notaire (+honoraires d’agence) liés à l’acquisition du bien ?! Ainsi la date d’acquisition sera aussi ma date de début d’activité, car en 2017 je n’aurai encore encaissé aucun loyer… Certes le déficit foncier est reportable, mais je n’aurai pas encore loué mon bien en 2017 !

En vous remerciant pour vos conseils !
Cordialement.


0 Reco 17/11/2017 à 15:01 par choumi9

quel contrat vous allez signer ,le compromis de vente ?si c'est le cas, ne soyez pas inquiet puisque la date prise en compte pour l'acquisition du bien est celle de la date de signature de l'acte authentique chez le notaire .
POur déduire les frais de notaire liés à l’acquisition du bien,il vous suffira d’inscrire la date d’acquisition en tant que date de début d’activité lorsque vous enregistrez votre activité