Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

Achat via SCI

0 Reco 18/10/2020 à 11:04 par ledevindebordeaux

Bonjour,
J'ai le projet d'acheter une maison secondaire. Nous sommes 1 couple de 55 ans.
Nous disposons d'un capital de 250.000 et je voudrais consacrer 200.000 maximum à cet achat. Par ailleurs, je suis dirigeant d'une SASU avec une tréso de 100.000 euros.
Voici mon idée, est-elle réalisable ?
Créer une SCI avec 150KE d'apport perso + 50KE d'apport de ma sté + un emprunt souscrit par ma SCI de 50KE. Soit un total de 25KE. L'idée serait d'acheter une maison d'habitation, dans laquelle je placerais mon bureau et ma domiciliation pro.
L'emprunt serait remboursé sur mes activités pro + un loyer versé depuis mon compte vers la sci pour justifier le côté "logement de fonction" aidant aussi à rembourser l'emprunt.

Dans l'attente de vos avis.

Merci


0 Reco 19/10/2020 à 17:50 par marieelli

créer une sci avec comme actionnaire vous même et la SASU pour acheter une bien immobilier me semble intéressant.Par contre vous avez intérêt à conserver le bien très durablement dans le patrimoine de la société, car la SCI sera soumise à l'IS

0 Reco 22/10/2020 à 09:16 par rockefeller

Si cela va constituer la résidence principale , cela va constituer des avantages en nature imposables.Comme l’immeuble sera détenu par la SCI, gare aux risques financiers , la maison fera partie des gages des créanciers

0 Reco 22/10/2020 à 09:45 par ledevindebordeaux

La maison ne deviendra pas la maison principale. Le projet sera de la revendre, et vendre la maison principale pour acquérir un bien plus conséquent (pour retraite).
Merci