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Amortissement direct en VEFA locatif et déduction sur loyers

0 Reco 17/11/2018 à 08:48 par Echo

Bonjour, Dans un context de VEFA pour la location, si l'on veut et peut eviter les interets intercalaires on peut demander un amortissement immédiat (ou direct) dès la signature chez le notaire. La livraison et 1er loyers arrivant 2 à 3 ans apres cette signature, les interets versés avant la livraison pourront-ils etres déduis des loyers ultérieurs? jusqu'à 10 ans?
Merci d'avance


0 Reco 19/11/2018 à 15:18 par sousannar

Bonjour

les banquent n'acceptent pas facilement le crédit avec amortissement direct et immédiats car cela ne les apportent pas beaucoup .Prenez un courtier si vous voulez reussir ^^

0 Reco 19/11/2018 à 16:24 par lael

Ce que je sais c'est que les intérêts bancaires ne peuvent pas créer de déficit foncier.
Par contre ils sont reportables sur les revenus des 10 années qui suivent si on fait l'option du Foncier réel.
Mais je sais pas trop comment cela s'applique au VEFA.

Il faut probablement se déclarer au Foncier réel dès la signature de l'acte et déclarer les intérêts et autres frais bancaires sur la 2044 chaque année en attendant la livraison définitive.
Ils seront ensuite reportés d'une année sur l'autre jusqu'à ce qu'il y ait des revenus locatifs sur lesquels les déduire.

Message edité 19/11/2018 à 16:25
1 Reco 19/11/2018 à 19:38 par Echo

merci