Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

Avis sur offre CELLIER sur MONTAUBAN CENTRE-VILLE T3

0 Reco 09/11/2010 à 22:30 par Ancien44024

Bonjour,
On me propose un bien en cellier sur Montauban en centre-ville (pas la périphérie) pour un T3 de 64m² environ à 187.000€, cela fait du 2.900€/m²...je trouve cela cher comparativement à l'ancien à 1.300€/m² soit un bien dans l'ancien à 90.000€ pour une surface identique !
En résumé, un bien propre dans l'ancien dans 10 ans devrait valoir à minima la même somme...mais qu'en sera-t-il de mon Cellier qui lui aussi sera de l'ancien ?!!!!

Merci de vos conseils avérés...professionnels de tout poil s'abstenir, merci.


0 Reco 09/11/2010 à 23:34 par Ancien42179

c'est pas le prix cher Fanjo, c'est le locataire qui va être difficile...à trouver

Montauban, la ville certes agréable à vivre, est desertée depuis longtemps par les vrais spécialistes de l'investissement locatif.

Vas plutot à Bordeaux Toulouse Montpellier ou bien... j'ai lu cela sur le forum lesechos.fr un vieux spécialiste, non marié à des fabricants d'immobilier "spécial défisc' , parlait aussi d'autres solutions telles que la Scellier papier, SCPI Scellier, tu t'occupes de rien, ou encore le systeme Bouvard (avantages Scellier + récupération de tva)...vas sur le site et tu auras les produits et solutions disponibles avant le 31/12
Défiscalisation : quels sont les produits encore disponibles ?
[ article 14/10/10 - lesechos.fr]

0 Reco 10/11/2010 à 11:37 par Ancien19988

Montauban a la réputation d'être envahie de produits de défiscalisation, l'offre locative y est bien supérieure à la demande, il faut revoir ses loyers à la baisse pour trouver un locataire...