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avis sur une donation

1 Reco 12/03/2018 à 10:11 par olianto

bonjour a tous,

ca serait pour avoir un avis sur une donation immobilière

je vous explique, j ai un fils unique de 13 ans, moi même âgé de 47 ans, qui a vécu ses 10 première années avec sa mère dans une de mes maisons, donc j aurais voulu lui céder cette maison avant que la vie s'en occupe d elle même :-(
Maison qui représente énormément pour lui, le coté financier n entre pas en compte dans cette idée, c est uniquement sentimental

vous pensez quoi de la donation de cette maison en location (en gardant l usufruit bien sur) et que j'ai encore 6 autres maisons à coté.

Mes parents a qui j en ai parlé, trouve que c est l idée la plus stupide que j ai pue avoir ;-), c est pour ca que vos avis sont importants, je voudrais pas faire une bêtise.

donc vous en pensez quoi?

merci d avance, cordialement

Message edité 12/03/2018 à 10:13

0 Reco 12/03/2018 à 10:40 par Danielmmo

Vous pouvez bien entendu faire une donation partage, à votre enfant. Vous lui donnez la nue propriété, et vous en garder l'usufruit.

Lors de votre décès votre fils sera en pleine propriété.

La difficulté est que votre fils est mineur pour l'instant.

0 Reco 12/03/2018 à 12:12 par olianto

merci pour la réponse, c est ce que comptait faire, quand vous dites que c est problématique qu il soit mineur, c est adire

0 Reco 13/03/2018 à 17:10 par choumi9

Un mineur ne dispose pas de la capacité juridique,se serra donc son représentant légal , vous ou sa mère qui acceptera la donation ou l'héritage. Si l'appartement est payé,aucun problème ne se pose. En revanche , s'il y a un crédit en cours l'autorisation de la banque et le juge des tutelles est nécessaire

0 Reco 13/03/2018 à 22:03 par olianto

merci; la mère sera d accord c 'est sur, et il reste 20000e a payer sur la maison, donc ca devrait passer , sinon encore 2.5 années a patienter

0 Reco 14/03/2018 à 17:48 par cachang

s'il y a encore un crédit en cours ,il faut effectivement l'accord de la banque,c'est votre notaire qui se chargera de faire la demande à la banque



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