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Calcul de mes impots avec un appartement loué

1 Reco 03/11/2020 à 12:01 par djedje90

Bonjour,

Je vais mettre mon appartement en location.
Je voulais avoir un retour sur mes calculs d’impôts.
Les chiffres sont donnés en exemple.

Loyer : 650euros/mois hors charges.
Soit 7800 euros/an

Je choisi micro foncier donc Revenu Foncier = 7800-30% = 5460 euros/an
Dont :
- Prélèvements Sociaux (17,2%) = 5460*17,2/100 = 939 euros
- CSG(9,9%) = 5460*9,9/100 = 541 euros
- CSG déductible (6,8%) = 5460*6,8/100 = 371 euros

Mes revenus net imposable salarial = 26000 euros/an
Donc Impôts sur le Revenu Global = 26000+5460 = 31460 euros
Je déduis la CSG déductible de mon revenu Foncier, soit 31460 – 371 = 31089 euros

Soumis au barème ca donne :
0% (0 à 10064€) de 10064 = 0 euro
11% (10065 à 25659€) de 15595 = 1715 euros
30% du reste 5430 = 1629 euros
Total = 3344 euros

Donc au final, je dois payer par an :
Impôt Revenu (salarial+foncier) = 3344 euros
Prélèvements Sociaux = 939 euros


Est-ce que j’ai tout bon ? surtout au niveau de la CSG déductible ?
Merci à ceux qui se pencheront sur mes calculs.
En espérant que ce soit assez clair.