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calculer le rendement d'un viager

0 Reco 16/10/2018 à 10:29 par champagne

Bonjour, j'aimerai savoir comment calculer le rendement d’un achat immobilier en viager?faut il un simulateur ?ou quel calcul faire
cdlt


0 Reco 17/10/2018 à 14:46 par tinayou

bonjour
je me pose aussi cette question . ^^ Comment calculer le retour sur investissement alors qu'il n’y a pas de loyers perçus contrairement à la location d’un bien immobilier?

0 Reco 19/10/2018 à 20:13 par job18

Il n'y a pas de rendement sur un achat en viager puisque vous payez une rente Ce qui fait donc que vous ne percevez pas de revenus.

0 Reco 22/10/2018 à 17:06 par MARAMA

OUI.c'est plus simple d'utiliser des simulateurs pour ce type de calcul ! ^^

0 Reco 22/10/2018 à 18:43 par marc19

champagnea écrit : Bonjour, j'aimerai savoir comment calculer le rendement d’un achat immobilier en viager?faut il un simulateur ?ou quel calcul faire
cdlt
Quel rendement ? aucun en fait si on se réfère à ce que peut être un investissement dit "traditionnel"comme des placements aussi divers que variés .

Maintenant on peut aussi déterminer un viager rentable , voir trés rentable si le vendeur décède prématurément, pure spéculation mais c'est l'aléa indispensable du viager .
A contrario , on peut trainer un viager pendant des decennies
Après la morale de l'histoire .........c'est une autre affaire .

0 Reco 23/10/2018 à 12:45 par champagne

bonjour ,
j'ai bien noté donc que le contrat de vente viagère est défini comme un contrat hasardeux.....ni le vendeur ni l’acheteur ne savent s’ils ont fait une bonne affaire…

0 Reco 25/10/2018 à 16:32 par rockefeller

La valeur d’une rente est calculée en fonction des barèmes de la table de mortalité établis par l’INSEE, les Compagnies d’Assurance comme CNP Assurances (anciennement appelé la Caisse Nationale de Prévoyance).
La rente est calculée en fonction de la valeur du bien immobilier et le taux de revenu hors inflation du capital.