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Cession d'une maison à une SCI

0 Reco 07/08/2014 à 16:13 par Expresso77

Bonjour,
Je suis propriétaire d'une maison d'une valeur de 130.000€ que j'ai acheté début 2013 avec un crédit de 150.000€.
Actuellement, mon crédit est encore supérieur à la valeur réelle de la maison (soit supérieur à 130.000€).
Avec mon ami, nous avons créé une SCI dont chacun détient 50% des parts.

Je souhaiterais céder ma maison à notre SCI pour ne pas avoir à repayer les frais de notaire que j'ai déjà réglé en 2013. Est-ce possible ?

Point important, nous voudrions rester à la proportion de 50% de parts chacun dans la SCI. Est-ce possible ?

Puis-je parallèlement céder mon prêt immobilier à la SCI ?

Merci pour votre aide.


0 Reco 08/08/2014 à 08:14 par rigolo

bonjour :)
juridiquement c'est possible de céder son propre bien à une SCI dont vous seriez actionnaire puisque la SCI est une personne morale indépendante de vous. Seulement elle est surveillée .Le fisc peut vous demander une preuve que ce ne soit pas un montage financier en vue de réduire la fiscalité...
bonne journée :)

0 Reco 08/08/2014 à 09:37 par Expresso77

Bonjour,
oui effectivement je sais qu'on peut céder une bien à une SCI.
Mais ma question visait les conséquences d'une cession d'un bien sous emprunt, sur la répartition des parts entre associés.
Merci