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Charges déductibles de impot foncier

0 Reco 25/06/2020 à 21:23 par djedje90

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement en copropriété, que je compte mettre en location.
Je voulais savoir ce que je pourrais déduire de mes impôts foncier en charges réelles.
- taxe foncière ?
- intérêts d'emprunt ?uniquement les intérêts de l'année ?
- les provisions pour charge? même si je les récupère sur le locataire?

Merci


0 Reco 26/06/2020 à 07:23 par David13

Bonjour, effectivement vous pouvez déduire :
- la taxe foncière déduction faite des ordures ménagères que vous récupérez sur le locataire
- les' chargés de copro déduction faites de la partie imputé au locataire
- les interêt d'emprunt de l'année concerné et l'assurance de prêt
L'assurance propriétaire non occupant

0 Reco 26/06/2020 à 18:30 par djedje90

Merci de votre reponse.
Encore une question, je prend mon exemple.
Je paie une provision de charge 50€ par mois au syndic. Et je met 60€ de charge au locataire.
Est ce que je déduis les 50€ x 12 mois = 600€ des revenus foncier en frais reels ?

0 Reco 27/06/2020 à 08:39 par David13

Attention quand même vous ne pouvez déduire que les charges récupérable au locataire, pas l'intégralité

Dans votre cas :

Loyer perçu = loyer hors charges

Chargés de copro = payé -reçu du locataire
Taxe foncière = payé- teom récupère sur le locataire

0 Reco 28/06/2020 à 20:46 par djedje90

Bonjour,

OK
Mais je peux donc déduire toutes les charge de copro (hors charge récupérable locataire) ?
dans mon cas j'ai en charge de corpo:
menage commun : recup locataire ?
elec commun : recup locataire ?
frais bancaires : deductible ou non ?
assurance commun : deductible ou non ?
ramonage : recup locataire ?
eau commun : recup locataire ?
eau appartement : recup locatire ?
petits travaux (remplacement ampoules, detecteur...) : recup locataire ?

Merci de votre retour.