Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

Déductibilité fiscale de frais de rénova

0 Reco 18/10/2007 à 20:21 par Ancien16483

Ma femme dispose d'un logement à côté de son travail qu'elle doit habiter (par "nécessité absolue de service", selon l'expression).
Ce "domicile professionnel" est donc forcément notre habitation principale
au regard de l'Administration, ce qui nous empêche de disposer d'aides
fiscales en cas d'accession à la propriété dans le cadre de la rénovation
d'habitation, par exemple, ou de la déductibilité des intérêts d'emprunt,
autre exemple.

Mais comme il faut bien penser à l'avenir et se préparer un chez-soi, au
minimum pour le temps de la retraite, nous avons franchi le pas à la toute
fin 2006 et sommes désormais propriétaires d'une ferme habitable mais à
renover. En cas de travaux de renovation ayant pour but la location, nous
pouvons déduire fiscalement les travaux d'amélioration.

D'où mes questions :
- quel texte fiscal liste les travaux d'amélioration, et permet par là-même
de faire la distinction sans équivoque avec les travaux de reconstruction ?
- quelle durée de location est necessaire par an pour ne pas remettre en
cause la deductiblité de ces frais ?
- un membre de la famille qui assure l'essentiel des travaux peut-il être considéré comme locataire, son travail consistuant alors son loyer ? Quelles sont les conditions à respecter ?

Merci d'avance de la réactivité de vos reponses.


0 Reco 19/10/2007 à 14:41 par Ancien8235

a écrit : Ma femme dispose d'un logement à côté de son travail qu'elle doit habiter (par "nécessité absolue de service", selon l'expression).
Ce "domicile professionnel" est donc forcément notre habitation principale
au regard de l'Administration, ce qui nous empêche de disposer d'aides
fiscales en cas d'accession à la propriété dans le cadre de la rénovation
d'habitation, par exemple, ou de la déductibilité des intérêts d'emprunt,
autre exemple.

Mais comme il faut bien penser à l'avenir et se préparer un chez-soi, au
minimum pour le temps de la retraite, nous avons franchi le pas à la toute
fin 2006 et sommes désormais propriétaires d'une ferme habitable mais à
renover. En cas de travaux de renovation ayant pour but la location, nous
pouvons déduire fiscalement les travaux d'amélioration.

D'où mes questions :
- quel texte fiscal liste les travaux d'amélioration, et permet par là-même
de faire la distinction sans équivoque avec les travaux de reconstruction ?
- quelle durée de location est necessaire par an pour ne pas remettre en
cause la deductiblité de ces frais ?
- un membre de la famille qui assure l'essentiel des travaux peut-il être considéré comme locataire, son travail consistuant alors son loyer ? Quelles sont les conditions à respecter ?

Merci d'avance de la réactivité de vos reponses.
Le mieux est de vous adresser à votre centre des impots et de leur pauser vos questions, ils sont aussi rémunérer pour vous faire connaitre vos droits en matière fiscale. Ce sera la meilleure source d'information et la moins risquée (pas d'erreur possible), de plus c'est gratuit. J'y ai eu recours sans aucun problème.
Cordialement
Sylvie

0 Reco 20/10/2007 à 12:08 par Ancien16492

bonjour,
effectivement le centre des impots fournissent
des réponses, mais suivant l'interlocuteur, le
conditionnel est de rigueur.
ce lien vous permet d'accéder au texte :
http://www.legifrance.gouv.fr/