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Déficit foncier pour une mise en location fin d'année

0 Reco 10/09/2017 à 08:35 par toniv

Bonjour,
Au 1er octobre, je mettrai en location l'appartement que j'occupe actuellement en résidence principale.
Puis-je déduire des charges pour l'année en cours ou seulement à partir de l'année prochaine ?
Je pense à :
- intérêts de crédit octobre/novembre/décembre
- frais d'agence pour mise en location
- taxe foncière ?
- charges de copro propriétaire octobre/novembre/décembre
- autres ?

Merci pour votre expérience.


0 Reco 11/09/2017 à 14:06 par Danielmmo

Bonjour,

vu les questions je vous conseille de prendre conseil auprès d'un professionnel.

Vous pourrez déduire des charges uniquement si vous faites une déclaration 2044.

- Intérêts de crédit, oui. Toutefois attention au convention de crédit aidé.
- frais d'agence oui
- taxe foncière au prorata hors TEOM récupéré
- TEOM récupérable au prorata sur le locataire
-Charge de copropriété une partie est récupérable sur le locataire, l'autre partie peut être déduite
- 20 euros
-assurances PNO