bonjour

je suis interessée par l'actualité immobilière, notamment par la nouvelle loi duflot
J'ai besoin de quelques éclaircissements: quelle est la différence entre la loi scellier et la nouvelle loi duflot?taux de reduction d'impots?

merci de vos lumières

bonjour

au niveau de la reduction d'impots
le dispositif Scellier offre une réduction d’impôts plus importante sur 15 ans que le dispositif Duflot.
Sur 15 ans on peut beneficier d'une reduction de 21% sur le scellier, impossible sur duflot

Mais, sur une période 9/10 ans, le dispositif Duflot sera plus interressante que le Scellier. Reduction entre 17 et 20% en Duflot contre 13% en scellier
au niveau zonage, et le type d elocataire egalement

Ah , oui , c'est pas un piège à investisseur , imposer des loyers 20 % en dessous du prix du marché lorsque l'on va acheter des apparts hors de prix, sans compter la gestion hasardeuse , les possibles vacances , la probable revente à perte .
Vaut mieux investir dans l'ancien et payer ses impôts .............

Marc,
Intervention un peu trop négative à mon sens !
"la gestion hasardeuse, la possible vacance, la probable revente à perte" ça fait beaucoup d’approximation que l'ont peu citer AUTANT pour l'ancien ... en clair : Ce ne sont pas des soucis spécifiques aux investissements dans le neuf.

Investir dans l'ancien n'est pas à la portée de tout le monde, et "payer ses impôts" sagement non plus !

Voici un petit tableau comparatif Loi Scellier/Loi Duflot en prenant un exemple :



(un bonus est prévu si le logement est certifié BBC HPE)

Cordialement

Message modéré 28/02/2013 à 09:43Message edité 28/02/2013 à 09:43

Comme pour le dispositif scellier, c'est un dispositif pour les promoteurs avant tout....
Moi je m'attends à trouver des logements chers, du fait que ces logements devront être aux nouvelles normes énergétiques, et pourtant le proprio devra les louer 20% moins chers, à des locataires qui ne seront surement pas solvables.... c'est assez illogique sur le fond

Chaque dispositif possède ses pour et ses contre, cela va dépendre du type de bien que vous visez et de plusieurs autres paramètres, zone, montant du bien, etc...
Avec + de détails nous pourrons sans doute vous aider à y voir + clair.
Cordialement

Message modéré 28/02/2013 à 09:44Message edité 28/02/2013 à 09:44

Tout est expliqué dans l'article de lavieimmo :
//immo-neuf.lavieimmo.com/dossier-immobilier/ne uf/investissement-locatif -loi-duflot-mode-d-emploi -76.html

Message modéré 28/02/2013 à 09:44Message edité 28/02/2013 à 09:45

emma32a écrit : Marc,
Intervention un peu trop négative à mon sens !
"la gestion hasardeuse, la possible vacance, la probable revente à perte" ça fait beaucoup d’approximation que l'ont peu citer AUTANT pour l'ancien ... en clair : Ce ne sont pas des soucis spécifiques aux investissements dans le neuf.

Investir dans l'ancien n'est pas à la portée de tout le monde, et "payer ses impôts" sagement non plus !Faut puisque l'ancien est moins cher.
Et si vous ne pouvez pas payer dès lors vos impôts : c'est très mal barré