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Exonération taxe plus-value

0 Reco 04/05/2021 à 14:53 par hugo977

Bonjour,
Je suis propriétaire d’une maison en tant que résidence principale depuis 1987 dans le 77 et d’un appartement comme résidence secondaire depuis 2012 dans le 64.
Je souhaite vendre les 2 biens pour faire l’acquisition d’une nouvelle maison au Pays Basque.
Je souhaite vendre d’abord ma résidence principale qui a priori n’est pas sujette à une plus-value puis habiter pendant une année fiscale dans la résidence secondaire qui pour le coup devient résidence principale.
Est-ce la bonne méthode pour payer le moins d’impôts lors de ces 2 ventes successives ?
Puis-je anticiper la déclaration de ma résidence secondaire en principale pendant la mise en vente longue de la maison du 77 ?
Pouvez-vous me communiquer un ordre de grandeur des taxes relatives à la plus value qui en découlent sachant la maison est estimée à 380 k€ et l’appartement à 220 k€ ?

Restant à votre disposition pour d’autres informations si nécessaire.
Cordialement,
Hugo