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faut-il investir en SCPI ?

2 Reco 10/06/2008 à 13:01 par olricht

Bonjour
Faut-il aujourd'hui, en juin 2008, investir en SCPI ou bien est-ce risqué ?
Merci à tous


2 Reco 10/06/2008 à 22:49 par OSCARITO

moi aussi j'aimerai y mettre quelques billes mais j'suis un peu flippé vu la conjoncture...

1 Reco 11/06/2008 à 16:11 par Jul.TREM

Bonjour,

Moi j'ai franchi le pas. J'ai investi en SCPI de rendement les jours derniers.

Pour moi le meilleur moment d'investir, c'est celui que l'on choisi.

Quand on est un peu frileux, on fait beaucoup de recherhes et notament sur le NET, et on trouve toujours du négatif !! Certains disent oui, d'autre non etc.....alors ?

1 Reco 13/06/2008 à 02:42 par Craon

a écrit : Bonjour
Faut-il aujourd'hui, en juin 2008, investir en SCPI ou bien est-ce risqué ?
Merci à tous
De façon générale, une SCPI est à priori moins risquée qu'un investissement direct (mais souvent moins rémunératrice) , c'est aussi plus accessible (avec un faible montant), et c'est peu risqué mais aussi moins liquide (durée de vente assez longue), avec peu de perspective de plus-value.

Mais, au delà de la conjoncture, qui va et qui vient, la bonne question à se poser et de savoir si cette forme de placement est adaptée à votre profil d'investisseur.

Pour certains ce sera non jamais et pour d'autres ce sera oui, absolument !
Il y a 10 questions de base à se poser pour savoir si c'est un bon choix. et vous concernant, on ne sait rien ! (fiscalité personelle, situation familliale, revenus fonciers préexistants, déficits, horizon de placement,...)

Donc impossible de répondre à votre question...

0 Reco 13/06/2008 à 12:42 par olricht

Merci pour votre réponse. En fait, ma question est: l'investissement en scpi est-il plus exposé aujourd'hui que l'investissement direct à une perte en capital, si l'on redoute une "baisse de l'immobilier" ?

2 Reco 04/07/2008 à 23:42 par Patrickkk

Bonsoir,
Pour gagner de l'argent il faut prendre des risques ,sinon tu place tout en assurance vie....

Perso les SCPI(la pierre/papier)je trouve ca bof...

C'est peut rentable et en plus tu ne fais pas ce que tu veux,un appart le jour ou t'as besoins d'argent tu revends

0 Reco 05/07/2008 à 13:35 par co2co

a écrit : Merci pour votre réponse. En fait, ma question est: l'investissement en scpi est-il plus exposé aujourd'hui que l'investissement direct à une perte en capital, si l'on redoute une "baisse de l'immobilier" ?Bonjour

Les placements en SCPI ont selon moi toujours suivi de près ou de loin la tendance du marché immobilier mais avec une certaine inertie dûe notamment à la mutualisation des investissements.
Il n'y a qu'à se rappeler des années 90 et mettre en parallèle le marché immo de l'époque et l'enfer vécu par les SCPI.

Le résultat en investissant en "direct" ou par l'intermediaire des SCPI sera de toute maniere le même avec comme difference le delta temps.

Si vous aimez le risque et recherchez à gagner de l'argent en ayant des sueurs froides, visez plutôt les trackers ou les futures en bourses ; pas les SCPI

cdlt

3 Reco 15/11/2010 à 17:26 par Cyrilbou

Bonjour à tous,

Le placement en SCPI est un placement qui peut s'avérer très lucratif. En effet, dans la plupart des cas l'effort d'épargne que l'investisseur doit consentir est relativement faible comparé à l'espérance de gain attendu. Même si le sous-jacent reste de l'immobilier (de bureau, commerce ou administratif), je considère cet investissement comme un placement financier! certainement la raison pour laquelle toutes les SCPI sont régulées par l'AMF...La plupart des SCPI proposent une rentabilité locative NET d'au minimum 5,5 %/an...plutôt intéressant non? faut-il encore choisir les bonnes...c'est à partir de ce moment que la valeur ajoutée d’un cabinet de gestion privée prend toute sa place...notamment en se fondant sur les bilans trimestriels et annuels que les SCPI mettent à la disposition des futurs investisseurs...
Au titre de notre cabinet nous proposons environ 5-6 SCPI sur les 130 présentes sur le marché...et nous sommes intimement convaincu qu'elles sont les plus pertinentes...

Message modéré 15/11/2010 à 19:37
0 Reco 19/11/2010 à 12:04 par keys

bonjour
quel choix faire un SCPI à capital variable ou SCPI à capital fixe?

0 Reco 19/11/2010 à 23:33 par oscar33

mon retour d'expérience:

Immorente et Buroboutic sont 2 très bonnes SCPI, tu peux les acheter en direct auprès des gestionnaires sans passer par un intermédiaire...

0 Reco 22/11/2010 à 12:38 par Louange7575

Juste un truc à noter qu'en ce qui concerne les frais d’acquisition de parts de SCPI, ceux-ci sont inclus dans le prix de la part et que la rentabilité est calculée sur le prix de cette part. Pour investir dans l'immobilier, le mieux c'est de demander l'avis d'un professionnel en immobilier neuf par exemple.

Message modéré 22/11/2010 à 23:05

0 Reco 22/11/2010 à 21:58 par oscar33

au contraire s'il y a bien quelqu'un a qui il ne faut pas demander conseil c'est bien toi !
Tu veux lui conseiller d'investir dans du scellier à Bergerac c'est çà?!!!!

1 Reco 02/04/2011 à 03:21 par scaggio

Pour le moment, le meilleur des conseils, c'est de ne pas acheter de SCPI avant mi-2012. Pourquoi, car la plupart, même les très bonnes, sont en instance de correction et il est fort probable que le prix de la part baisse. Après mi-2012, le brouillard immobilier se sera éclairci et on y verra nettement plus clair. Je parle en connaissance de cause. Un homme averti en vaut deux.

0 Reco 05/12/2011 à 12:36 par romae09

L'investissement en SCPI est très intéressant, encore faut-il bien sélectionner la SCPI. Aujourd'hui en France il y en a 135 et pour ma part après une étude approfondie je conseille 5 d'entre elles

Message modéré 17/01/2012 à 09:55Message edité 16/01/2012 à 14:51
0 Reco 21/12/2011 à 10:56 par gonasse

Oui moi je suis très contant de mes investissements en SCPI. J'ai encore acquis des parts et en plus j'ai été remboursé de 0.5% de mes parts.

Message modéré 21/12/2011 à 12:08
1 Reco 27/12/2011 à 15:11 par JACKO029

Bonjour

Tu as de l'air de maitriser le sujet, j'ai prévu d' investir, je souhaite diversifier mon portefeuille avec des SCPI ; tu précises que 5 d'entre-elles sont plus sérieuses, peux-tu me dire lesquelles, car c'est un vrai casse-tête de s'y retrouver.
D'avance merci

1 Reco 14/03/2012 à 14:26 par SCPI-8

Bonjour,

Les SCPI ont très bien résisté en 2011. En 2012 le choix de la SCPI va s'avérer encore plus important, d'où l'importance de sélectionner les bonnes SCPI.

Pour un classement des meilleurs SCPI vous pouvez consulter le site scpi-8.com
Comme évoqué précédemment sur 135 SCPI, une petite dizaine se démarquent.

1 Reco 07/07/2020 à 10:58 par Shuran

La bonne question est plutôt, pourquoi ne pas investir en SCPI !! S'il jusque maintenant, beaucoup d'investisseurs y trouvent un moyen qui rapporte, pourquoi ne pas essayer ? Seulement, il faut rester rationnel et ne pas s'attendre à des miracles. La SCPI, c'est un placement comme tous les autres. Je vous invite à regarder ce site pour en connaître davantage https://proscpi.com/landing/

1 Reco 07/07/2020 à 13:35 par Shuran

La bonne question est plutôt, pourquoi ne pas investir en SCPI !! S'il jusque maintenant, beaucoup d'investisseurs y trouvent un moyen qui rapporte, pourquoi ne pas essayer ? Seulement, il faut rester rationnel et ne pas s'attendre à des miracles. La SCPI, c'est un placement comme tous les autres. Je vous invite à regarder ce site pour en connaître davantage https://proscpi.com/landing/

1 Reco 14/07/2020 à 15:48 par EvaSandi

Bonjour,
Je viens de visiter ce site proscpi https://proscpi.com/landing/, c’est très intéressant.
Comme tu dis, il n’y a pas de miracles. Mais comme je suis à la recherche d’un meilleur placement, je pense contacter ce site.
Merci pour la suggestion