Bonjour à tous,

Je réside à paris (4è) et souhaite investir dans un projet locatif. Je dispose d'un petit capital ne me permettant pas d'acheter un studio, mais me permettant d'acquérir quelques places de parking dans le centre de Paris (de 15 à 20 keuros la place).

Est ce que quelqu'un a déjà investi dans du parking ? Si oui est-ce rentable à la location ? Est-ce facilement revendable ?
Merci pour toutes vos infos et expériences en la matière,

B

Bonjour Paris04,
As tu réalisé ton projet d'investissement dans les parkings ?
J'envisage également en ce moment le parking comme investissement locatif. J'habite Paris et j'ai commencé à regarder les prix un peu partout…visiblement, il y aurait mieux à faire en banlieue où les rendements seraient plus attractifs. Certains d'entre vous ont-ils identifié des zones ou villes en Ile-de-France qui seraient intéressantes d'un point de vue rendement locatif ? Avez vous peut-être trouvé des ouvrages ou articles répondant à cette question ??
Je pense aussi au moment où je déciderai éventuellement de revendre l'emplacement…certains emplacements situés dans certains zones ou quartiers ont peut-être beaucoup de difficulté à se revendre ?? Sur Paris, même si la rentabilité n'est peut-être pas toujours élevée, je me dis au moins que la revente ne devrait pas causer trop de soucis...
Aux franciliens (ou autres !), merci par avance pour votre aide.
David

C'est un investissement très avantageux:

-moins cher par rapport à un investissement immobilier
-peu d'entretien
-très facile à la revente et location facile
- sa location n'est pas soumise à la loi 1989 donc il est très facile de le récupérer en cas de non paiement du loyer
-grande liberté au niveau du contrat

Joyeux Noël. Mais même si c'est noël, louloudou, ce n'est pas aux autres de faire ton travail. Parler de son expérience est une chose, identifier les endroits où il faut investir, sans risques, et l'écrire sur internet, faut peut-être pas pousser...
Bonnes recherches...

Tout dépendra également du choix de parking, en extérieur, en sous sol...? cependant, il faut avoir en tête que l'emplacement joue un role important. Plus l'emplacement est stratégique et plus vous serez sûr de rentabiliser au plus vite votre investissement. Les utilisateurs seront nombreux et seront prêts à payer le prix, vu le nombre de parking est très limité à Paris.
Donc analyser bien avant de faire le pas.

Il semblerait que la location de parkings soit une location soumise à TVA

Dans ce cas :
- soit il faudra collecter près de 20% de TVA sur ses loyers (autrement dit encaisser que 80% du montant des locations),
- soit louer ces parkings à des entreprises qui récupèrent la TVA.

J’ai entendu dire que l’achat d’un parking pour une durée déterminée ne rapporte pas …...Mais ,à mon avis, c’est du pareil au même tant que c’est bien situé … Plus l'emplacement est stratégique et plus vous serez sûr de rentabiliser au plus vite votre investissement (coloums)……donc c’est bénéfique !!!

Oui cela peut être très rentable surtout à Paris avec les problèmes de Parking , d'embouteillage..
.bref je conseille vivement

haiera écrit : Oui cela peut être très rentable surtout à Paris avec les problèmes de Parking , d'embouteillage..
.bref je conseille vivementPas si évident, tout dépendra de l’arrondissement. Il faut également voir s’il n’y a pas des parkings publics dans les environs, proposant généralement des tarifs imbattables.

Sur paris, il y a surtout du Vinci, proposant des tarifs toujours horriblement chers :D
(plus que le prix des PV dehors ...)

sans bail écrit impossible de récupérer son bien

ne pas acheter en seine saint denis dur à revendre au prix
d'achat et impossibilité d'expulsser un mauvais payeur sans
un bail écrit correctement fait.