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Investissement locatif en indivision

0 Reco 04/11/2020 à 11:13 par Plutonkl

Bonjour
je viens de realiser un investissement locatif en indivision avec mon compagnon (nous ne sommes pas pacsés) à 50% chacun.
je possède aussi en mon nom propre un studio attenant à ma maison que je loue aussi.
Quelle est la meilleure solution pour optimiser mes impots et eventuellement faciliter la succession? j'ai étudié la LMNP, sarl des familles etc.. mais j'avoue me perdre un peu
Aujourd'hui je paye tres peu d'impots car mes enfants etaient etudiants tous les 2, ils commencent à rentrer dans la vie active donc tout cela va changer.
je vous remercie d'avance
Cordialement


0 Reco 06/11/2020 à 16:37 par loya10

Tout dependra du montant du rendement locatif mensuel. En LMNP, vous avez 2 choix: le régime micro-BIC où un abattement forfaitaire de 50% s’applique sur les revenus locatifs et le régime réel qui permet de déduire les charges du résultat fiscal dont l’amortissement comptable du bien immobilier

.

0 Reco 09/11/2020 à 13:40 par astrong

la SARL familiale avec régime LMNP peut être intéressante pour vous .En cas de revente par exemple les associés vont bénéficier du régime fiscal des plus-values LMNP.
En effet, le calcul de la plus-value LMNP ne prend pas en compte les amortissements