Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

le bouquet en viager

1 Reco 02/04/2015 à 09:44 par chantebois

bonjour
concernant toujours la vente en viager ,plus précisément le bouquet.Au niveau du fisc ,est il considéré comme un revenu classique, ou est ce que le vendeur doit faire une déclaration spéciale ?merci


0 Reco 03/04/2015 à 11:26 par fred77

chanteboisa écrit : bonjour
concernant toujours la vente en viager ,plus précisément le bouquet.Au niveau du fisc ,est il considéré comme un revenu classique, ou est ce que le vendeur doit faire une déclaration spéciale ?merci
des abattements ont été prévus, malgré tout les rentes viagères sont imposables au titre de l'impôt sur le revenu

0 Reco 03/04/2015 à 11:41 par marc19

fred77a écrit : des abattements ont été prévus, malgré tout les rentes viagères sont imposables au titre de l'impôt sur le revenuMais quels abattements ! sur les rentes , passé 70 ans , c'est 70 % d'abattement .........................cadeau .

L'administration fiscale , dans un grand élan de bonté , estime que le viager d'une personne âgée sert essentiellement à améliorer une petite retraite donc ne l'écrase pas d'impôts ...............

0 Reco 05/04/2015 à 06:45 par fred77

marc19a écrit : Mais quels abattements ! sur les rentes , passé 70 ans , c'est 70 % d'abattement .........................cadeau .

L'administration fiscale , dans un grand élan de bonté , estime que le viager d'une personne âgée sert essentiellement à améliorer une petite retraite donc ne l'écrase pas d'impôts ...............
pourtant c'est ce que j'ai cru comprendre

0 Reco 07/04/2015 à 14:59 par tassandier

bonjour
l'oncle de ma mère vient de rentrer en maison de retraite , il me propose de me vendre sa maison en viager libre . est ce que je peux moi meme fixer le prix du bouquet et de la rente viagère,bien su^r avec l'accord de mon grand oncle ?

1 Reco 07/04/2015 à 15:29 par chass-appart

Non, c'est un peu plus compliqué
Allez voir un notaire ou une agence spécialisée
Il y aura
- évaluation du bien
- choix (en simplifaint un peu) entre petit bouquet + grosse rente ou l'inverse gros bouquet + petite rente. Tout cela est fonction de l'âge, donc de l'espérance de vie de l'oncle. Il y a des tables
- les viagers "libres" sont + chers qu'occupés

0 Reco 07/04/2015 à 15:46 par tassandier

d'accord!! je te remercie pour la rapidité de ta réponse ;)

0 Reco 08/04/2015 à 10:09 par BELIER80

chanteboisa écrit : bonjour
concernant toujours la vente en viager ,plus précisément le bouquet.Au niveau du fisc ,est il considéré comme un revenu classique, ou est ce que le vendeur doit faire une déclaration spéciale ?merci
le bouquet en viager est non imposable à ce que je sache !

0 Reco 10/04/2015 à 14:27 par reflexo

bonjour
y a t il parmi vous qui pourrait m’éclairer sur la méthode de fixation du prix d'un viager ?merci