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LMNP : Que faire à ce stade

0 Reco 09/10/2019 à 13:24 par VazyFrancko

Bonjour à tous,
J'ai acheté une maison début mars pour faire de la location. J'ai envoyé le formule P0i au mois d'avril 2019 avec pour date de début d'activité début mars 2019.
Mes premiers revenus locatifs ont été touchés à partir de septembre 2019.
Sauf erreur, je devrai déclarer mes nouveaux revenus locatifs lors de la prochaine déclaration d’impôt, donc en 2020. Est-ce bien le cas?
Merci pour vos lumières.


0 Reco 10/10/2019 à 10:37 par tigrion

oui puisque le loyer à indiquer sur la déclaration correspond au loyer annuel dû par ton locataire

0 Reco 17/10/2019 à 08:03 par dominiquecrepin

Bonjour,
vous déclarez aux impôts les loyers que vous avez encaissé entre le 1er janvier et le 31 décembre de l'année précèdente

Message edité 17/10/2019 à 08:03
0 Reco 17/10/2019 à 08:44 par David13

Bonjour
Oui il faudra déclarer les BIC au moment de la déclaration de revenu en mai 2020

Mais il faudra également déposer une déclaration 2033 et 2031 au SIE au début 2020

0 Reco 21/10/2019 à 10:52 par MARAMA

Bonjour,

je suis incapable de remplir seul le formulaire 2031 et 2033 ,je ne pensais pas que ce serait si difficile.Je me suis renseigné aupres d un cabinet comptable on me demande une somme exorbitante pour le faire.
pouvez vous m'aider merc i
merci

0 Reco 21/10/2019 à 14:36 par lael

Ce n'est normalement pas si cher que ça.
Vous devriez en avoir pour 400 à 900€ (dont CGA) selon si vous passez pas un cabinet en ligne ou physique.
Mais cela vous coûte réellement dans les 100-150€ au final (cf explications plus bas)

Car sur ce montant, disons 600€, vous avez droit à une réduction d'impôt de 2/3 du montant, donc 400€.
Et les 200€ restants peuvent être déduits de votre activité LMNP.

Ce qui fait qu'en pratique ça ne vous coûtera réellement qu'environ 100€ sur une facture de 600€.
Du coup ça vaut pas trop le coup de s'emmerder à remplir soi-même pour économiser 100€, c'est également augmenter les chances de subir un contrôle fiscal.
La seule contrainte c'est que vous allez devoir avancer les 600€ le temps d'être remboursé en août/septembre par les impôts.

nb: Ce qui est dit au-dessus est valable en LMNP au réel.

Et en plus des 2 formulaires il y aura aussi la 2042C PRO à remplir dans votre déclaration d'impôts personnelle.

Message edité 21/10/2019 à 14:47
0 Reco 21/10/2019 à 14:57 par David13

MARAMAa écrit : Bonjour,

je suis incapable de remplir seul le formulaire 2031 et 2033 ,je ne pensais pas que ce serait si difficile.Je me suis renseigné aupres d un cabinet comptable on me demande une somme exorbitante pour le faire.
pouvez vous m'aider merc i
merci
Effectivement le LMNP au réel exige un formalisme important, on n'a rien sans rien …

-Etes vous immatriculer en LMNP déjà ?
-Avez vous choisi un CGA ?

comme le dit lael le cout n'est pas si prohibitif au regard du temps que vous passeriez a faire la même chose (je le fais moi même et je confirme) certain site propose de le faire pour 250€ (hors cga) et avant réduction d'impôt (pour peu que vous dégagiez un bénéfice)