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LMP MEUBLE DE TOURISME

0 Reco 05/05/2016 à 21:00 par JR3012

En tant que LMNP , on beneficie d un abattement de 71% sur les loyers de meubles de tourisme ayant un agrement
par contre en tant que LMP , je ne vois aucun sujet ou site me donnant la reponse
lorsqu on parcourt la declaration d impot , en regime micro entreprise , la location de meuble est considere comme une prestation de services donc abattement de 50 % . pourquoi une difference de traitement entre LMP et LMNP
Qui peut m eclairer sue le sujet MERCI


0 Reco 08/05/2016 à 11:42 par fred77

JR3012a écrit : En tant que LMNP , on beneficie d un abattement de 71% sur les loyers de meubles de tourisme ayant un agrement
par contre en tant que LMP , je ne vois aucun sujet ou site me donnant la reponse
lorsqu on parcourt la declaration d impot , en regime micro entreprise , la location de meuble est considere comme une prestation de services donc abattement de 50 % . pourquoi une difference de traitement entre LMP et LMNP
Qui peut m eclairer sue le sujet MERCI
En LMP, il est possible d'imputer le déficit tiré de l’activité de location meublée sur son revenu global. De plus tu peux beneficier de l’exonération ISF, une taxe sur la plus value réduite à 5 ans….

0 Reco 08/05/2016 à 21:33 par JR3012

Merci pour la reponse , mais je souhaite faire du LMP en regime micro BIC avec deduction forfaitaire , pas en reel car je fais du meuble de tourisme aussi sur residence principale , entre autres
donc le LMNP propose 71% d abattement si meuble de tourisme agrée, gite , chambre d hote ... Mais pour le LMP ( cf declaration d impot , c est d actualite ) c est soit de l achat vente ( pas concerné dans ce cas ) soit de la prestation de services , loueurs en meublé et donc ..... 50 % d abattement forfaitaire en mircor avec CA inferieur à 81KE !!
je cherche eclaircissement avant de me renseigner aux impots ;
merci

0 Reco 09/05/2016 à 09:28 par draike

je préfère pas le LMP car premièrement le plancher de recettes me semble très difficile à atteindre. La seule solution que je trouve pour éviter cela est donc d'investir davantage pour percevoir des loyers largement supérieurs à 23 000 euros... :( . Deuxièmement , c'est que parait il qu'on est obligé d’établir une comptabilité comme une société,..tres compliqué pour moi

0 Reco 09/05/2016 à 09:41 par MisterHadley

JR3012a écrit : Merci pour la reponse , mais je souhaite faire du LMP en regime micro BIC avec deduction forfaitaire , pas en reel car je fais du meuble de tourisme aussi sur residence principale , entre autres
donc le LMNP propose 71% d abattement si meuble de tourisme agrée, gite , chambre d hote ... Mais pour le LMP ( cf declaration d impot , c est d actualite ) c est soit de l achat vente ( pas concerné dans ce cas ) soit de la prestation de services , loueurs en meublé et donc ..... 50 % d abattement forfaitaire en mircor avec CA inferieur à 81KE !!
je cherche eclaircissement avant de me renseigner aux impots ;
merci
Ce que tu dis n'est pas possible, pour la simple et bonne raison qu'une résidence de tourisme N'EST PAS une résidence principale..!

Donc, si dans ton parc locatif, tu proposes les deux, résidence de tourisme et résidence principale, les deux habitations ne doivent évidemment pas être les mêmes, et tu devras vraisemblablement faire deux déclarations distinctes pour les deux régimes distincts aussi, puisque tu peux avoir plusieurs types de revenus différents...

Pour pouvoir prétendre au régime fiscal des résidences de tourismes, il faut déjà donc que l'immobilier qui lui est destiné réponde à différents critères qui te permettront ensuite de louer ainsi...

Et qu'il soit aussi une "résidence principale" en terme de location n'est pas compatible avec la définition de ce qu'est une résidence de tourisme...

Pourquoi donc vouloir se compliquer la vie ainsi...

Message edité 09/05/2016 à 09:44
0 Reco 09/05/2016 à 09:41 par MisterHadley

Doublon, scusez...

Message edité 09/05/2016 à 09:43
0 Reco 09/05/2016 à 09:41 par MisterHadley

Doublon du doublon... =)

Message edité 09/05/2016 à 09:42