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Location Parking Loi Pinel

0 Reco 30/01/2017 à 11:52 par Nenouco

Bonjour,

Je suis nouvelle sur ce forum.

J'ai fait l'acquisition d'un appartement avec parking en VEFA qui entre dans le cadre de la loi PINEL.

Dans mon contrat avec le promoteur il est fait distinction entre le prix de l'appartement et celui du parking mais j'ai le notaire il n'y a qu'un seul acte et non deux comme demandé pour pouvoir louer le parking séparément de l'appartement. Je me demande si je ne peux pas quand même louer séparément mon parking avec deux baux distincts et fait à deux personnes différentes?

Merci par avance pour vos retours.

Alexandra


1 Reco 30/01/2017 à 13:38 par Danielmmo

No vous ne pouvez pas faire 2 baux, car l'amortissement pinel se fera sur le montant de l'achat + FdN et dans votre cas le notaire n'a pas ventilé le prix.

1 Reco 31/01/2017 à 14:42 par thomaz

mais si! il peut faire un bail séparé puisque le notaire a distingué le prix du garage et l'appartement mais sur un seul acte notarié.Le problème avec çà est que vous ne pouvez pas défiscaliser sur le prix du garage

0 Reco 31/01/2017 à 14:51 par Brazelina

Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Si je comprends bien je ne peux pas louer mon parking séparément vu qu'il n'a été fait qu'un seul acte chez notaire et que dans cet acte les prix ne sont pas séparés. :( :(

Merci a vous

0 Reco 01/02/2017 à 14:10 par marne

j'ai toujours pensé que le propriétaire est libre de louer son bien et qu'il n'y aura pas de difficulté de faire deux baux séparés pour 'lappart et le parking !c'est plutôt la vente qui est bloquée à cause de l'acte unique .....?!

0 Reco 01/02/2017 à 15:20 par Danielmmo

Aucune difficulté pour la vente.
On parle de Pinel.