Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

Louer à ma fille en LMNP

0 Reco 10/06/2018 à 09:28 par Vinceom

Bonjour
Je viens d’acher un appart pour ma fille étudiante. J’ai envie de toucher des loyers pour ensuite les déclarer au réel. Je ne pense pas pouvoir être le payeur de ces loyers ainsi que celui qui les touche ... comment faire alors? Quel montage ?
Et autre question , en LMNP et au réel la 1ère année, peut-on vraiment déduire des loyers les frais de notaire et d’agence ?
Merci
Vinceom


0 Reco 11/06/2018 à 12:57 par iggyA

BONJOUR
il est possible de louer à sa propre famille même en loi pinel , mais votre fille ne bénéficiera pas de l’aide au logement .

0 Reco 12/06/2018 à 15:19 par rockefeller

Bonjour, attention aux prix du marché. Eviter le loyer tres bas, sinonl’administration fiscale pourrait requalifier la location. Elle pourrait considérer que c’estvous qui avait la jouissance du bien. Le Code général des impôts interdit la deduction des charges des revenus locatifs.

0 Reco 13/06/2018 à 07:24 par raillo

Vinceoma écrit : Bonjour
Je viens d’acher un appart pour ma fille étudiante. J’ai envie de toucher des loyers pour ensuite les déclarer au réel. Je ne pense pas pouvoir être le payeur de ces loyers ainsi que celui qui les touche ... comment faire alors? Quel montage ?
Et autre question , en LMNP et au réel la 1ère année, peut-on vraiment déduire des loyers les frais de notaire et d’agence ?
Merci
Vinceom
en effet, vous pouvez déduire de vos recettes les frais de notaire liés à l’acquisition du bien et les honoraires d'agence dans le cas où vous avez acheté le bien dans l’année à déclarer.Lors de l'enregistrement de votre activité, vous inscrivez dans le formulaire POi la date d’acquisition en tant que date de début d’activité

0 Reco 14/06/2018 à 14:03 par hella9

bonjour
un différentiel trop important peut vous valoir un redressement fiscal comme l’atteste rockefeller.Une baisse légère de prix de 15% ne vous fera pas de mal :)

0 Reco 14/06/2018 à 18:37 par Vinceom

Merci pour toutes vos réponses mais ma question portait sur : comment je peux toucher des loyers pour pouvoir déduire toutes les charges en régime réel lmnp sachant que ces loyers seront payés par moi. Quel montage ? Je donne de l’argent à ma fille et avec cet argent elle me paye le loyer et je fais un bail avec ma fille ?
Merci



En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez nos CGU et l'utilisation de cookies afin de réaliser des statistiques d'audiences et vous proposer une navigation optimale, la possibilité de partager des contenus sur des réseaux sociaux ainsi que des services et offres adaptés à vos centres d'intérêts.
Pour en savoir plus et paramétrer les cookies...