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Maison à l'étranger

2 Reco 26/04/2010 à 10:36 par chewing

Bonjour,

Si on achète une maison à l'étranger, faut-il la déclarer en France?


0 Reco 26/04/2010 à 16:46 par castorjunior

Ca dépend la raison de ton investissement à l'étranger :p

Plus sérieusement tu es censé déclarer à l'ISF l'ensemble de tes biens situés en France et à l'étranger...

Mais je ne suis pas sur que tout ceux qui ont acheté à Dubai le déclaraient...
Ca me fait penser à l'émission Capital hier soir où un agent immobilier de la bas confié avoir vu plusieurs russes venir avec des valises remplies de cash pour 1 à 5 Millions d'euros pour acheter comptant !

2 Reco 27/04/2010 à 10:04 par chewing

Hmmmmm, la maison est en Espagne... Si je la déclare je payerai plus cher les impots c'est ca? et si je la met a louer, je dois le dire aussi?

1 Reco 01/05/2010 à 19:27 par pongolo

chewinga écrit : Hmmmmm, la maison est en Espagne... Si je la déclare je payerai plus cher les impots c'est ca? et si je la met a louer, je dois le dire aussi?Jeune homme,
Petite lecon d'incivisme : ma maman me disait toujours : "Moins on en dit, mieux on se porte"
Tu reciteras cette phrase 10 fois par jour pendant 1 mois pour mieux t'en persuader .... ;)

Pongolo, adepte de la politique de l'autruche dans les bureaux du tresor public

0 Reco 03/05/2010 à 22:02 par thema_04@hotmail.fr

Cela dépend du pays : exemple en Turquie tu peux ramener ton argent en France (le fisc va apprécier) les personne que je connais on acheter , payer la moitié en especes car il faut savoir que les frais d'enregistrement sont sur le montant "déclaré" soit 4%, ensuite ces personnes louent leurs biens, rapport moyen net 6%, ouvrent un compte et font virer les loyers sur ce compte qui en plus leurs rapporte 7% l'an, et au bout de 5 ans revendent et ne paient pas d'impot sur la plus-value ! donc conclusion.................??

0 Reco 04/05/2010 à 05:45 par pongolo

Gunaydin,

Tout cela est parfait mais tu omets de parler de la faiblesse historique de la livre turque qui mene de facto a la devaluation de ton bien en euro constant.
Mais c'est vrai qu'un appartement du cote d'Antalya, Fethiye, Marmaris ou Bodrum ca serait chouette.

Turkiye cok guzel !!!

1 Reco 04/05/2010 à 12:20 par thema_04@hotmail.fr

La Turquie a connu une croissance explosive des investissements immobiliers étrangers sur les 3 dernières années qui ont fait grimper les prix des propriétés et des terrains. Ceci spécialement sur les régions côtières qui ont parfois connu des bonds de plus de 200%.

Beaucoup d’investisseurs comparent la Turquie a l’Espagne d’il y a 20 ans, ce qui est très prometteur lorsqu’on connaît les prix de l’immobilier en Espagne de nos jours.

annonces ventes immobilières Turquie

Les prix, même ayant connu des très fortes hausses ces dernières années, sont toujours parmi les plus bas d’Europe.

Vous pouvez acquérir d’une villa pour 60 000 euros, ou même d’un appartement pour beaucoup moins cher.
Le climat est excellent tout au long de l’année. Le climat est modere durant l’hiver, magnifique au printemps, chaud en été et en automne.

La Turquie est candidate a l’adhésion a l’Union Européenne (le prix des propriétés s’envoleront très probablement a ce moment-la).

Le pays investit massivement dans les infrastructures de transport et de communication.
Durant les dernières années la Turquie a fait régulièrement partie des 20 pays les plus dynamiques du monde selon l’OMC.

La Turquie est l’une des plus importantes destinations touristiques, et elle présente de bonnes opportunités en matière d’achat locatif (proposant de bonnes rentabilités).
Les prix à la consommation sont parmi les plus faibles d’Europe.

0 Reco 04/05/2010 à 13:44 par thema_04@hotmail.fr

Peut-etre....! a moins que la Turquie entre dans l'union ! ! pour l'instant le rapport locatif (en ce qui me concerne) est de 7,5% l'an ! acheter 30 000 € il y a 2 ans encore 3 ans et revente, pas cher, 45 000 € ! je te laisse faire le calcul !
rapport locatif sur 5 ans, placement des loyers a 7% net l'an, plus plus-value ! !
Je n'aurai jamais pu en France avoir une tel rentabilité ! ! !

2 Reco 04/05/2010 à 15:45 par marc19

Déjà qu' à 27 c'est pas tenable, la TURQUIE n'a rien à faire dans l'Union européenne .
Il va bien falloir en arriver à des limites .

1 Reco 04/05/2010 à 15:47 par chewing

Ah la la merci pour toutes ces infos sur ton pays, mais il ne m'intéresse pas. Ce pays a certe de bon côtés, jolis paysages, bon prix etc... comme tous ses pays voisins d'ailleurs! Mais il a encore de gros problèmes au niveau politique et sociale. Tu ne me parle que du côté moderne et t'en fait quoi des 80% de campagnards, vous les virés de leurs cabanes pour construire de nouveaux hotels???

1 Reco 04/05/2010 à 16:26 par thema_04@hotmail.fr

Non ! on vous les envoie en France dans vos ZUP ! (pas de chance je suis Français) ...........!


0 Reco 05/05/2010 à 06:38 par pongolo

thema_04@hotmail.fra écrit : Peut-etre....! a moins que la Turquie entre dans l'union ! ! pour l'instant le rapport locatif (en ce qui me concerne) est de 7,5% l'an ! acheter 30 000 € il y a 2 ans encore 3 ans et revente, pas cher, 45 000 € ! je te laisse faire le calcul !
rapport locatif sur 5 ans, placement des loyers a 7% net l'an, plus plus-value ! !
Je n'aurai jamais pu en France avoir une tel rentabilité ! ! !
Salut,
Je travaille en Algerie et j'ai travaillé en Turquie (à Ankara) il y a 20 ans et j'adore ce pays.
ces 2 pays ont en commun le fait que ton bien immo se dégrade à grand vitesse (plomberie, electricité, platre, etc etc) quand on est présent. je te laisse imaginer la dégradation quand on n'est pas là pour s'en occuper.

Bref j'ai des doutes sur la viabilité d'un investissement locatif là bas si l'on considère les vacances de loyer inévitables.

0 Reco 05/05/2010 à 17:49 par fighter-KO

thema_04@hotmail.fra écrit : Non ! on vous les envoie en France dans vos ZUP ! (pas de chance je suis Français) ...........!Aaaaah je comprends mieux le boom des restos KEBAB! haha 5 à 6 nouveaux restos nommés " Istanbul"/jrs dont 3 dans la même rue

0 Reco 06/05/2010 à 12:28 par thema_04@hotmail.fr

Oui c'est vrai......il y a 20 ans ! comme en France , avec le plomb, l'amiante etc !
tu devrais venir(re) faire un tour maintenant ! !
La Turquie nous (vous) promet des surprises ! !
La Grece et dans la m...r ...e , l'Espagne idem, le Portugal suit, l'Italie se maintien, la France galère ! ! conclusion.........! a vous de juger les pseudos investisseurs !!

0 Reco 06/05/2010 à 17:11 par Moura

Enfin 1 message sympathique concernant la Turquie, cela fait chaud au coeur, je suis une adepte de ce pays depuis l'âge de 18 ans: et il fait vraiment bon y vivre, surtout au bord de la mer Egée-Méditerranée!

0 Reco 06/05/2010 à 17:14 par Moura

C'est vrai que les biens immobiliers se dégradent vite au bord de la mer, mais n'est-ce pas vrai dans tous les pays. D'ailleurs, il ne faut pas acheter un bien en visant simplement le rapport financier, mais d'abord et avant tout si on aime un pays!

0 Reco 07/05/2010 à 11:54 par Shorig

Mouraa écrit : 1 message sympathique concernant la Turquie, cela fait chaud au coeur...!=/
Bah di donc il en faut peu pour être heureux

0 Reco 07/05/2010 à 23:10 par pongolo

thema_04@hotmail.fra écrit : Oui c'est vrai......il y a 20 ans ! comme en France , avec le plomb, l'amiante etc !
tu devrais venir(re) faire un tour maintenant ! !
La Turquie nous (vous) promet des surprises ! !
La Grece et dans la m...r ...e , l'Espagne idem, le Portugal suit, l'Italie se maintien, la France galère ! ! conclusion.........! a vous de juger les pseudos investisseurs !!
Selamalekum, nasilsin ??
Ton analyse economique tout en raccourci en dit long. En tout cas, je te confierais pas la gestion de mes biens.

j'adore la Turquie mais pas pour un investissement, les trottoirs defonces, les coupures d'eau chaque jour , de gaz, le muezzin qui te reveille chaque matin, etc etc j'y suis retourné il y a 5 ans et rien n'avait changé
c'est d'ailleurs ce qui fait le charme de ce pays car pourquoi aller chercher qqc nickel ailleurs ???
Bon les marchands de reves immo a Dubai, Maroc, Bulgarie, que sais-je encore sont nombreux sur ce forum et tu n,es pas le premier ni le dernier qui veux vendre sa camelotte.
Ii geceler.

1 Reco 13/11/2012 à 12:51 par zulien888

« La Turquie est d'une richesse inépuisable ».

Investir en Turquie dans l’immobilier, c’est possible !!
Pas besoin de gros moyens, mais en plus c'est un bon investissement car l'immobilier y est encore accessible, et les frais moindres. Je suis un grand partisan de cette destination. Encore faut-il oser se lancer !!

J’ai longtemps étudié ce pays et j’e me suis fait une petite idée des choix à faire et à ne pas faire !! Je me suis crée un réseau sérieux !!

Entre bons plans, bons investissement et rentabilité, je suis disponible pour vous accompagner dans vos projets.

« Bien vivre et bien vieillir, au soleil, au paradis avec mes amis... «

Aussi, si vous avez des questions, je suis à votre disposition pour vous aider et à vous accompagner à concrétiser votre désir, votre bonheur ! N'hésitez pas, c'est un plaisir pour moi. C'est gratuit !

Message modéré 13/11/2012 à 13:16