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Partage plus-value immobiliere

0 Reco 30/03/2020 à 18:17 par DomBoo

Bonjour,
J'aimerai avoir votre avis sur la répartition de l’impôt sur la plus-value immobilière.
Nous vendons la maison (avec mon ex qui occupe le logement depuis 10 ans).
Nous avons convenu de partager le prix de vente à 33% pour moi, 66% pour mon ex.
Le notaire me fait parvenir un document pour déclaration de plus-value (formulaire N° 2048-IMM-SD), sur lequel le montant de prix de cession (case 10 du document) correspond à 50% du bien vendu.
Est-ce normal?
Ne devrait-il pas apparaitre uniquement mes 33%?

Merci d'avance pour votre avis.
Cordialement.
Dominique


0 Reco 31/03/2020 à 01:00 par lael

C'est normal.
Par défaut vous êtes en indivision et le bien vous appartient à parts égales : 50/50
Si vous souhaitez changer cette répartition il faut céder des parts à votre ex, ce qui veut également dire :
- payer des frais de notaire (droits de mutations, émoluments, etc...) soit environ 8% du montant cédé.
- payer des impôts (plus-value de revente éventuelle)

Donc en général la vente se fait dans un premier temps (50/50), chacun paie ce qu'il doit aux impôts, et ensuite vous faites la répartition comme bon vous semble.

Message edité 31/03/2020 à 01:04
0 Reco 31/03/2020 à 07:30 par DomBoo

Merci pour votre réponse.
Au moins, c'est plus clair pour moi maintenant.

0 Reco 31/03/2020 à 07:30 par DomBoo

Merci pour votre réponse.
Au moins, c'est plus clair pour moi maintenant.