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passage en LMNP suite à résiliation de bail location vide

0 Reco 17/09/2018 à 18:13 par GMLA06

Bonjour
J'avais un bail au nom de 2 concubins, où il était notifié agissant solidairement et conjointement.
Un des deux vient de m'envoyer son préavis, suite à rupture de vie commune entre eux.
Puis je dans ce cas, profiter de ce changement pour faire un nouveau bail meublé à la personne restante ?
Côté fiscal, il est précisé que l'on doit attendre un changement de locataire, difficile de définir dans ce cas, s'il s'agit d'un changement de locataire
Merci pour vos avis


0 Reco 19/09/2018 à 14:26 par rockefeller

GMLA06a écrit : Bonjour
J'avais un bail au nom de 2 concubins, où il était notifié agissant solidairement et conjointement.
Un des deux vient de m'envoyer son préavis, suite à rupture de vie commune entre eux.
Puis je dans ce cas, profiter de ce changement pour faire un nouveau bail meublé à la personne restante ?
Côté fiscal, il est précisé que l'on doit attendre un changement de locataire, difficile de définir dans ce cas, s'il s'agit d'un changement de locataire
Merci pour vos avis
Non, vos locataires ont signé un bail. Ce bail est toujours valable même si l'un est parti.

0 Reco 20/09/2018 à 14:07 par cuche

le bail ne peut être résilié ,il se poursuit avec le locataire restant et l'engagement du locataire sortant dure tant que l'autre habite le logement