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Passer de la location vide à meublée

0 Reco 01/07/2020 à 14:03 par mkerdudo

Bonjour,
Je suis propriétaire d'un appartement que je loue vide depuis mars 2018. J'ai opté pour le régime réel depuis cette date. Je n'ai jamais eu de déficit fiscal sur ce bien car j'ai toujours eu plus de revenus que de charges.
Je vais avoir un changement de locataire d'ici peu et j'envisage de meubler le logement pour le louer meublé.
Ma question est la suivante: puis-je passer à la location meublée en ayant loué vide moins de trois ans (durée à respecter pour le régime réel), sachant que je n'ai eu aucun déficit fiscal et que je souhaite rester sur le régime réel pour la location meublée?
Merci par avance pour votre retour,


0 Reco 01/07/2020 à 17:20 par David13

oui vous pouvez passé au meublé

Mais le régime fiscal n'a rien a voir, vous serez LMNP avec une inscription au sirene, une comptabilité a tenir, une liasse fiscale "entreprise" a remplir et une CFE a payer ... ça ne s'improvise pas

0 Reco 02/07/2020 à 15:22 par lyllas

en passant à la location meublée, vous percevrez des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non plus des revenus fonciers.Vous bénéficierez soit du statut de loueur en meublé professionnel (LMP) ou celui de loueur en meublé non professionnel (LMNP) en fonction de différents critères