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Passer par un courtier ou pas?

0 Reco 20/07/2007 à 15:23 par romainb

Ma femme et moi aimerions acquérir un appartement suite à un héritage. Cependant cet éritage ne suffira pas à payer la totalité de l'appartement. J'aimerai connaître votre avis sur les courtiers? Quelqu'un peut-il me fair partager son expéreince?
Merci

Romain


0 Reco 20/07/2007 à 17:44 par chicachic92

Tu risques q'un courtier pas intéressant ou pas réglo postes ici :

"Oui je connais un courtier il est super, il m'a fait tel taux" et qu'il donne un lien vers son business

Il y a courtier et courtier.

0 Reco 20/07/2007 à 23:56 par HouseMouse

en vla un

si ça donne envie à qq'un...

http://www.youtube.com/watch?v=Sp0GAlcwb2A

3 Reco 23/07/2007 à 10:47 par romainb

Merci pour les conseils!
Je pense en effet que je vais passer par ma banque. On m'a dit que Cafpi était pas mal en courtage...Y-a t-il des personnes qui peuvent confirmer?Un collègue de ma femme est passé par eux, mais un seul avis ne me suffit pas je ne veux pa prendre de risques l'enjeux est bien trop important!!
Merci

2 Reco 23/07/2007 à 12:13 par angelmel

Je prend la discussion en route.

Cafpi, c'est le numéro un, certes, mais cela ne veut rien dire. http://www.cafpi.fr/

Je vois que le taux qu'il proposent n'est pas plus intéressant que dans des banques. Mon banquier m'a proposé 4,05% (mais je ne vais pas me lancer, j'attends les soldes), je lui ai demandé comme ça, par curiosité.

Si le taux est sensiblment le même, n'hésites pas à choisir le banquier. Il y a un service de proximité et e cas de besoin, vu que tu es client (avec un bon apport) il est plus facile de renégocier des choses, rembourser par anticipation...

1 Reco 30/07/2007 à 10:45 par sbreteuil

Bonjour,
Effectivement beaucoup de personnes sans scrupule dans ce milieu cependant choisir un bon courtier peut éviter bien des soucis et faire rapidement avancer les choses. Cela a été le cas pour moi. Après plusieurs démarches auprès de plusieurs banques et des taux qui selon mon entourage étaient pas assez négociés j’ai pris la décision de passer par un courtier. Comme vous j’ai demandé des avis et on ma recommandé la cafpi justement ! Et aujourd’hui je viens à mon tours vous confirmer que vous n’avez pas de crainte à avoir, allez à votre rendez-vous. Je suis donc bien passée par eux et j’ai obtenu il ya de cela 6 mois du 4.15% sur 20 ans !!

Pour votre question sur les autres courtiers, j’ai entendu dire que cyberpret et BNP étaient bien par des amis du travail.
Bon courage

0 Reco 31/07/2007 à 09:47 par romainb

Bon et bien j'ai rdv demain à la cafpi et une fois de plus avec ma banque, je vous informerai. Effectivement, si j’obtiens les mêmes taux je passerai par ma banque !
Merci à tout le monde
Romain

1 Reco 31/07/2007 à 12:30 par dariusperini

a écrit : en vla un

si ça donne envie à qq'un...

http://www.youtube.com/watch?v=Sp0GAlcwb2A
Super interessant comme vidéo, merci pour le lien !

0 Reco 06/08/2007 à 15:41 par romainb

Et bien voilà mon rdv a eu lieu!
Et bien pour le moment j'ai eu une très bonne impression. De plus, la personne qui s'est occupée de moi à été très honnête sur ce que je peux espérer et pour c'est plus avantageux que ce que j'ai trouvé par moi même lors de mes démarches auprès des banques.
J'attends de leurs nouvelles d'ici une dizaine de jours. Je croise les doigts. Par contre c'est des frais! Mais si j'obtiens le taux espéré je ne perds pas d'argent! Bien au contraire!
4,25% sur 20 ans c'est pas mal non?

0 Reco 07/08/2007 à 14:02 par goldal

"Par contre c'est des frais!

merci romain de nous tenir au courant !

mais qu'entends-tu par c'est des frais ?

0 Reco 08/08/2007 à 08:58 par bonobob

a écrit : Bonjour,

Pour votre question sur les autres courtiers, j’ai entendu dire que cyberpret et BNP étaient bien par des amis du travail.
Bon courage
Par contre moi je vous déconseille vivement BNP et tout ce qui s'y rattache, notamment UCB. Etant moi même client de cette banque et étant passé par un courtier pour obtenir mon prêt immobilier, je peux vous assurer que
1/ vous aller payer la facture de votre avantage relatif d'un prêt négocié par un courtier sur tous les produits que la BNP vous met à disposition.
2/ UCB ne propose que du taux révisable, c'est ce que j'ai, et je ne le vous conseille pas.

Dans 2 ans, dés que je revends notre appart' je quitte cette banque de rapace.

Donc un courtier oui pas de problème, je peux même vous conseiller ACE, mais si c'est pour aller à la BNP, fuyez.


0 Reco 08/08/2007 à 20:40 par bonobob

a écrit : J´ai des échos positifs de la Soc. Gén. et négatifs de la BNP, je confirme.

Mais il y a tjs une question de personne, ca dépend sur qui tu tombes et si tu connais bien ton banquier
Mouaip pas si sûr, je m'explique;
Cela fait 3 ans que je suis à la BNP, depuis mon prêt immo en fait, et surprise j'ai changé
3 fois de conseiller. En fait on m'a clairement expliqué que maintenant les banques faisaient de plus en plus tourner les gens pour éviter ce genre de relation avec les clients( hallucinant non?) et même mieux lorsque l'on t'augmente ta cotisation pour le prix des cartes bleues sans aucunes raisons et que tu demandes à ton conseiller la raison et bien personne ne sait, l'agence n'est pas au courant, le conseiller non plus et ils ne peuvent rien faire car celà vient de plus haut.
Voilà les nouvelles relations d'un monde qui change.
Pays de Mer..:[

0 Reco 13/08/2007 à 10:37 par romainb

Au fait merci pour le tuyau BNP. J'avais pris un rdv... Oups! Alors que faire ? Annuler ou pas?! Je pense que c'est ce que je vais faire.
Pour la question: "c'est des frais". Et bien oui, passer par un courtier n'est pas gratuit! Là il faut que je compte 1500€ après négociation.
C'est pour cela que j’attends mon deuxième rdv, parce-que il faut que ca vaille vraiment le coup (bon taux négocié pour combler les frais).

Romain

0 Reco 13/08/2007 à 12:33 par bonobob

oulalalalalalla,
1500 euros mais c'est énorme pour un courtier, moi j'ai payé 750 euros.

0 Reco 13/08/2007 à 17:05 par Phyllis24

Un autre a laissé un chèque de 950 €. Comme quoi il faut bcp prospecter avant de se décider.

0 Reco 13/08/2007 à 17:06 par Phyllis24

//www.lavieimmo.com/voir-Retour_dexperience_sur_CAFPI-475-1.html

et le récit est ici

0 Reco 04/09/2007 à 11:52 par romainb

En effet, j'ai vu le message pour le chèque de 950 euro de cette personne. Alors peut être n'est-il pas tombé sur quelqu'un de profesionnel, je ne sais pas... Mais par contre mois ca y est c'est acheté! Fini les polémiques sur cafpi bien ou pas (idem pour les autres), moi en tout cas je viens d'acheter grâce à eux!Certes il m'ont pris après négociation 1100 euros de frais mais je m'y retrouve grâce au taux obtenu! Est-ce-un coup de chance? je ne sais pas mais en tout cas je ne peux pas dire du mal de ce courtier car pour ma part tout s'est très bien déroulé et je suis propriétaire!!!
Bon courage à tous ceux qui veulent le devenir!

0 Reco 04/09/2007 à 14:55 par robiendesbois3

Je viens d'appeler CAPFI : leurs taux sur 15 ans (20, je trouve ça bcp trop long) sont à 4.70%. Et cela va continuer à monter m'annoncent-ils d'emblée

1 Reco 04/09/2007 à 15:27 par molly

c'est pas trop mal sur 15 ans a la BNP ils sont a 5% sur 15 ans depuis ce matin. ils doivent appliquer la nouvelle grille pas contents du tout

capfi a cote s'en sort bien 4,70%

0 Reco 04/09/2007 à 20:08 par bonobob

a écrit : En effet, j'ai vu le message pour le chèque de 950 euro de cette personne. Alors peut être n'est-il pas tombé sur quelqu'un de profesionnel, je ne sais pas... Mais par contre mois ca y est c'est acheté! Fini les polémiques sur cafpi bien ou pas (idem pour les autres), moi en tout cas je viens d'acheter grâce à eux!Certes il m'ont pris après négociation 1100 euros de frais mais je m'y retrouve grâce au taux obtenu! Est-ce-un coup de chance? je ne sais pas mais en tout cas je ne peux pas dire du mal de ce courtier car pour ma part tout s'est très bien déroulé et je suis propriétaire!!!
Bon courage à tous ceux qui veulent le devenir!
et ben ils ne se font pas ch.... chez CAFPI à 1100 euros, il y a deux ans c était 650 euros.

0 Reco 18/09/2007 à 11:55 par romainb

certes 1100€ d'accord c'est un coût, j'en conviens! Mais l'économie réalisé sur les taux d'intérêt comble ces frais alors où est le problème??


0 Reco 18/09/2007 à 12:11 par killbillimmo

a écrit : certes 1100€ d'accord c'est un coût, j'en conviens! Mais l'économie réalisé sur les taux d'intérêt comble ces frais alors où est le problème??c'est du vol 1100 €, et le taux est plus élevé que chez mon banquier

0 Reco 18/09/2007 à 18:56 par JackPalmer

Bonjour,

et pourquoi ne pas acheter, placer l'apport sur un compte à terme et attendre tranquillement deux ou 3 ans avant d'acheter?

Votre avis?

Jack

Message edité 18/09/2007 à 18:57