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Plus ou moins value avec une SCI à but locatif

0 Reco 17/10/2017 à 17:53 par peugeot7008

Bonjour,
je crée une sci avec 2 autres personnes, donc on sera 3.
on va alors acquérir un studio.
et je vais y loger comme locataire.
donc chaque moi, je paierai mon loyer à la sci.

et chaque moi, je dois aussi rembourser la banque suite à l'emprunt auprès de la banque.

donc l'administration voir que moi, en tant que membre de la SCI, recoit un revenu mensuel, mais en réalité je ne percois rien, vous comprenez?

à partir de là, j'ai une question sur la fiscalité et la déclaration des revenus.
voilà comment je vois la chose quand je vais déclarer mes revenus pour les impots:

au debut, mes soi-disant revenus seront inférieures aux charges que je vais déclarer (notemment les remboursements des interets)

donc j'aurais un moins value, ce qui va permettre de diminuer mes revenus et donc payer moins d'impots.

mais au bout d'un certains temps, mes interets vont diminuer donc j'aurai une plus-value grâce à ces soi-disant revenus.

donc je vais payer plus d'impot non?

est-ce que ce genre de procédé s'équilire entre les impost qu'on a réussi à déduite au début et les impots qu'on paye en plus après?

est-ce bien comme ca que ca marche?

merci


0 Reco 18/10/2017 à 08:07 par iggyA

bonjour ,
tu peux occuper la maison achetée par la SCI,mais à ce que je sache en tant qu'associé tu n'auras pas de loyer à payer car il n'y a pas de bail

0 Reco 18/10/2017 à 17:38 par peugeot7008

il me semblait que la SCI était à but locatif.

mais admettons, pourquoi je n'ai pas de bail?
est-ce juste parce que je suis membre de la sci?

pourtant pour bien faire les choses, ne dois pas faire obligatoirement un bail?

je m'attendais pas du tout à cette réponse...

0 Reco 19/10/2017 à 18:32 par lomax

vous pouvez occuper le bien de la SCI,même si vous êtes associé , sous réserve d'une assemblée générale aux termes de laquelle, la majorité requise sera d'accord



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