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Plus value en lot

1 Reco 03/11/2019 à 19:22 par Hasparen

Bonjour je suis en plein questionnement sur un projet qui me tien a coeur

Je suis actuellement propriétaire d un appartement declarer residence principale
Et sur un projet d achat d un lot comprennant un centre equestre plus deux maisons.

Comment ce passe si j' achete ce lot et que j' amenage dans une des maison
Et que je souhaite vendre mon appartement y aura t il une plus value sur celui ci ?
Cela fait uniquement 10 ans que je l ai acheter.

Autre question comment ce passe le cas si je souhaite vendre le centre equestre par la suite actuellement il y a une seule entree un seul compteur d eau.
Évidement par la suite je ferai des entrée individuelle et compteur séparer.
Y aura t il une plus value sur le centre equestres sera t il calculer en fonction des millième ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements


0 Reco 03/11/2019 à 22:34 par juliano.popovitch

Bonjour,

La réponse d'un expert du forum concernant votre lot m'intéresse aussi. Pour ce qui est de votre résidence principale, normalement si vous réalisez une plus-value vous ne paierez pas d'impôt.

0 Reco 04/11/2019 à 14:18 par Hasparen

effectivement j'ai lu que lorsque c'est la résidence principale on ne paye pas de plus value. mais dans mon cas j'aurai emménager dans l'autre maison ....
si cette autre maison est déclarer en maison principale et que je vends mon ancienne maison ensuite comment ça se passe ?

0 Reco 05/11/2019 à 12:27 par Jbouille

vous êtes exonéré de la taxation sur la plus-value pour la vente de votre appartement ,puisque celui ci est actuellement votre résidence principale .
Si par la suite vous vendez une partie de votre proprieté, vous serez imposé sur cette cession dès le premier euro, après application des abattements pour délai de détention

0 Reco 05/11/2019 à 12:33 par Hasparen

vous êtes exonéré de la taxation sur la plus-value pour la vente de votre appartement ,puisque celui ci est actuellement votre résidence principale .

→ si je vends mon appartement déclarer résidence principale par la suite le lot que j’achète deviens ma résidence principale non ? je vais habiter dans une des maisons

0 Reco 07/11/2019 à 14:15 par dinach

→ si je vends mon appartement déclarer résidence principale par la suite le lot que j’achète deviens ma résidence principale non ? je vais habiter dans une des maisons[/quote]
pour être exonéré de la plus value, le logement vendu doit constituer la résidence principale du vendeur au jour de la cession
Quoi qu'il en soit ,l'exonération peut etre accordée dès lors que le logement a constitué la résidence principale jusqu'à la mise en vente, si la vente intervient dans un delai d'un an maximum

0 Reco 07/11/2019 à 14:40 par Hasparen

Merci pour ce retour

Donc dans le même principe si j achete un lot composer d un centre equestre et de deux maison. Le lot deviens résidence principale si je ne loue rien et vend une partie je ne serai pas imposer de plus value est ce bien cela ?

Par contre supposont que je vends le centre equestre et loue une des deux maison j aurai une plus value si je souhaite vendre cela plus tard. Comment cette dernière est calculer ?

0 Reco 08/11/2019 à 15:05 par tigrion

[quote name=Hasparen date=1573134015]Merci pour ce retour

Donc dans le même principe si j achete un lot composer d un centre equestre et de deux maison. Le lot deviens résidence principale si je ne loue rien et vend une partie je ne serai pas imposer de plus value est ce bien cela ?

tu seras imposé de plus value si tu vends une partie de ta RP,en conservant la maison

0 Reco 08/11/2019 à 15:29 par Hasparen

ah bon etrange j'ai une amie qui a vendu une partie du terrain ou y avait sa maison est n'a pas eu de plus valus ... ça serait différent parce que c'est du bâti ?

comment serait calculé la plus valus dans le cas d'un achat en lot, il n'y a pas de prix calculer individuellement j’achète un ensemble

0 Reco 12/11/2019 à 13:09 par fred77

Hasparena écrit : ah bon etrange j'ai une amie qui a vendu une partie du terrain ou y avait sa maison est n'a pas eu de plus valus ... ça serait différent parce que c'est du bâti ?

comment serait calculé la plus valus dans le cas d'un achat en lot, il n'y a pas de prix calculer individuellement j’achète un ensemble
votre ami a probablement été propriétaire du terrain depuis plus de 22 ans car en principe les ventes des terrains à bâtir qui interviennent même simultanément à celle de la résidence principale, restent soumises à un impôt sur plus value