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projet domitys

0 Reco 06/10/2020 à 20:50 par lankou

Lourdement fiscalisés, et adeptes de placements sécurisés et d’un rendement correct (qui ne le serait pas ?), nous réfléchissons à un investissement résidence senior Domitys.
Le bien qui retient notre attention (un T1 de 27 m2) est proposé au prix de 132 000 € TTC (105 000 € HT + 5000 € de mobilier) avec un loyer mensuel de 312 € et une rentabilité estimée à 3.41 %.
Notre engagement porterait sur une durée de 11 ans minimum, notre idée étant de s’en séparer à l’échéance du bail et après optimisation du dispositif fiscal applicable (LMNP).
Nous serions preneurs avec grand plaisir d’avis et retours d’expériences sur ce projet qui se situe donc dans une double optique, à la fois fiscale et patrimoniale.

Merci !


0 Reco 06/10/2020 à 22:00 par David13

L’avantage de ce genre de projet c’est que comme vous ne gagnez pas d’argent, au moins vous ne payer pas d’impôt !!!

Franchement les résidences service c’est une galère à revendre, le gestionnaire à la fin du bail de 9 ans vous reproposera le montant qu’il veut en loyer et les travaux qui l’arrange.

0 Reco 30/10/2020 à 13:21 par Gregoire123

Bonjour,

Je suis CGP et j'ai anciennement travaillé chez un leader de la résidences Service ( Seniors / Etudiantes)
Je vous déconseille de partir sur un investissement en residence service car vous avez très peu de latitude sur votre investissement,une recuperation fiscale moindre et aucune plus value envisagable.

Privilegier un investissement en loi pinel bien optimisé qui vous permettra a terme d'avoir soit une résidence secondaire, soit un locatif saisonnier a forte rentabilité ou tout simplement un LMNP avec des loyers net d'impots.

Je vous laisse mes coordonnées si vous souhaitez en discuter:

desloge@parisconseils.fr

0636944138

Cordialement,

Grégoire Desloge