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Questions sur la plus-value immobilière

0 Reco 08/03/2021 à 17:56 par Michmouch19

Bonjour à tous, je me présente je suis propriétaire d'une résidence secondaire depuis moins de 5 ans que j'ai mise en vente récemment.
N'étant pas propriétaire de ma résidence principale je suis éligible à l'exonération de la taxation sur la plus value immobilière à condition que j'achète ma résidence principale dans les 24mois. Cependant je me pose plusieurs questions sur l'application de cette exonération.

Pour commencer l'exonération porte elle uniquement sur la partie impôt sur le revenu ou bien sur l'ensemble cotisations sociales et impôt sur le revenu?

Deuxième question je suis seul propriétaire de ma résidence secondaire mais je souhaite acheter ma résidence principale avec ma compagne (pacse).
Pour bénéficier de l'exonération complète suffit il que la valeur d'achat de la résidence principale soit supérieur à celle de la résidence secondaire ou bien faut-il que ma "part" de résidence principale soit supérieur à la valeur de la résidence secondaire?

Enfin dernière question, étant donné le contexte actuel si jamais je n'arrive pas à acheter ma résidence principale dans le délais des 24 mois. Quel est la procédure pour régulariser ma situation au niveau des impôts. (je n'arrive pas a contacter mon centre des impôts par téléphone et je n'ai trouvé aucune réponse sur leur site internet). A combien risque de s'élever les pénalités de retard?

Je vous remercie d'avance pour vos réponses :) .