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Rachat parts suite succession

0 Reco 07/04/2019 à 13:51 par LaBarreMars

Bonjour,

J'aurai plusieurs question à vous poser suite au décès de mes grands parents concernant la maison familiale.

Ma mère et son frère ont reçu en succession une maison familiale. Ils n'arrivent pas pour le moment à prendre une décision commune sur l'usage future de la maison, mais leur relation est très bonne.

Ma mère envisage de proposer à son frère de racheter sa part dans la maison, afin de la rénover et a mettre en location. L'objectif n'est pas tant d'avoir une rentabilité incroyable, mais plutôt de conserver la maison dans la famille et qu'elle ne se dégrade pas trop (ce qui serait le cas sans occupants).

Mes questions :
- dans l'optique d'une mise en location, vaut-il mieux le faire avec une SCI ou directement en frais réel en détention directe ?
- si le choix se porte vers la SCI, vaut-il mieux la créer avant et transférer la part qu'elle détient déjà, puis faire le rachat ensuite ?
- Y a t-il une fiscalité particulière du fait qu'elle racheterai les parts suite à une succession ?

Auriez-vous d'autres bons conseils / remarques à prendre en compte ?

Par avance merci,


0 Reco 09/04/2019 à 09:01 par magsONE

Bonjour,
pour sortir de l’indivision en attribuant définitivement la propriété à votre mère,ils devront d'abord procéder à un partage devant le notaire.Vous devez donc en premier lieu consulter un notaire pour vous guider dans vos démarches

0 Reco 10/04/2019 à 19:20 par thomas45

il n'y aurait pas un grand intérêt de créer une sci pour un seul bien car le formalisme génèrera trop de coûts par rapport aux avantages

0 Reco 11/04/2019 à 17:16 par draike

le plus judicieux est de consulter un notaire ou un avocat qui te permettra d’y voir plus clair

0 Reco 15/04/2019 à 16:01 par tommecinq

en premier lieu,votre mère doit commencer par obtenir l’accord des indivisaires si elle souhaite sortir de l’indivision en rachetant leurs quotes-parts