Bonjour,

J'ai un bien en LMNP régime fiscal BIC Micro depuis Novembre 2018 en location.
Je viens d'acheter un autre bien en LMNP mais j'aimerais le déclarer en BIC Réel simplifié.

Puis-je le faire alors que mon numéro Siren est le même pour les deux biens ?
Si je le fais, j'aimerais que le premier bien bascule en réel simplifié. Est-ce possible alors que je suis dans le régime micro depuis moins de deux ans ?

Merci de votre aide.

bonjour
probleme assez similaire
si un propriétaire d'un appartement en location avec le régime fiscal loueur meublé non professionnel investi à nouveau dans un autre bien, doit il déclarer au impôt à nouveau cette location ?est ce qu'il est aussi obligé de régler une seconde fois la CFE?
Merci

concernant le passage de micro a réel il faut envoyer un courrier recommandé aux impôts demandant la levée de l'option avant le 1er février de l'année pour laquelle vous voulez exercez l'option.

Concernant l'immatriculation, il y a 2 écoles et même les impôts n'ont pas l'air de connaitre la règle réel.
-vous souscrivez pour chaque bien une liasse p0i
-vous souscrivez uniquement pour votre 1er bien

pour ma part je me suis immatriculé a l'adresse du 1er, j'ai depuis ajouté d'autre biens, ni le cga ni les impôts n'ont dit quoi que ce soit. je paie la CFE sur la CA total a la ville du 1er bien.

Une des règles communément acceptée et la moins contraignante, c'est de s'immatriculer au niveau du bien effectuant le plus gros CA et de payer la CFE à cet endroit-là.
Pas besoin de déclarer d'établissements secondaires pour les autres bien ni de s'immatriculer une foi par bien.