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report déficit foncier travaux

1 Reco 05/07/2020 à 11:42 par pcg900

Bonjour,

Je suis actuellement en cours d'achat en nom propre d'une maison de village à rénover pour de la location nue. Je souhaite évidement commencer par le régime réel cependant une question se pose.

Je suis actuellement dans la TMI à 30% pas loin des 14%. Je compte faire 16k€ de travaux dans le logement.
Puis-je reporter le déficit résultant des travaux sur les années suivantes afin d'avoir un résultat à l'équilibre à 0€ sur 3/4 ans, ou suis-je obligé de déclarer entièrement mon déficit foncier sur l'année actuelle dans la limite des 10700€ ?

sachant que le 2eme cas ne m'arrange pas car je gagnerai de l’impôt sur une tranche de 14% alors que mes revenues fonciers sont sur la TMI de 30%.

Merci beaucoup pour vos réponse.


0 Reco 06/07/2020 à 11:30 par t.ARION

A ce que je sache lorsque le déficit foncier est supérieur à l'ensemble des revenus du foyer il est possible de reporter le deficit global sur les 6 années suivantes.

0 Reco 06/07/2020 à 11:48 par pcg900

Merci pour votre réponse.

C'est bien ce qu'il me semble aussi. Du coup ça va éponger mes revenus qui étaient taxés 14% alors que ceux générés par le bien le sont dans la tranche des 30%. pas vraiment optimisé mais pas trop le choix visiblement.

0 Reco 06/07/2020 à 20:17 par David13

pcg900a écrit : Merci pour votre réponse.

C'est bien ce qu'il me semble aussi. Du coup ça va éponger mes revenus qui étaient taxés 14% alors que ceux générés par le bien le sont dans la tranche des 30%. pas vraiment optimisé mais pas trop le choix visiblement.
l’autre option c’est une structure à l’is

0 Reco 07/07/2020 à 11:10 par pcg900

Effectivement la question de pose. merci !