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Revente de foncier après l'achat d'une résidence principale

0 Reco 06/01/2013 à 17:14 par dacunha31

Bonjour,

J'aurais besoin d'une information.

Nous souhaitons acquérir notre résidence principale et revendre dans la foulée un ou plusieurs terrains constructibles (division de la parcelle d’origine).

Pourriez-vous me préciser si nous serons taxés sur ces reventes (plus-values, autres impôts...)
En tant que particulier, est-+on limité dans le nombre de terrain à revendre par an?

Peut-on vendre des terrains viabilisés ou du fait que nous soyons des particuliers, faut-il les revendre non-viabilisés?

La Mairie peut-elle s'opposer la division d'une même parcelle en plusieurs parcelles et de ce fait bloquer les futur permis de construire des acquéreurs?

Je vous remercie pour vos réponses.

Bonne année à tous.


0 Reco 07/01/2013 à 10:24 par agenceimmo

Comment avez vous obtenu ces terrains, achat, donation heritage??

0 Reco 07/01/2013 à 10:30 par dacunha31

Comme précisé sur mon post, les terrains font parte intégrante d'un achat de propiété. Le but étant de diviser le terrain de cette propriété et d'en revendre une partie en terrain constructible...

Merci

2 Reco 08/01/2013 à 17:26 par tomitoma

Il y aura de la plus value, il faut créer un lotissement, les terrains doivent être viabilisé, et bien évidemment, la mairie a son mot à dire en fonction du réglement d'urbanisme.

0 Reco 09/01/2013 à 09:05 par fred77

Voir les regles d'urbanisme pour determiner ce que vous pouvez faire
Voir également le notaire si le terrain est divisible ou non

0 Reco 09/01/2013 à 09:26 par dacunha31

merci à tous.

Si la propriété se situe dans le périmètre de la carte communale et que les surfaces des terrains que je souhaite vendre sont conformes à PLU il n'y a donc pas de soucis???

Comment est déterminée la plue-value. Qui décide de la valeur des terrains puisque pour ma part, j'aurais acheté le prix total de la propriété sans savoir quelle est le prix de la maison et celle du terrain...
La plue-value se détermine entre le prix estimé et le prix de revente déduction faite des frais liés à la viabilisation éventuelle, et des frais de notaire au prorata du prix estimé du terrain? C'est bien ça?

Merci pour votre aide.