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revision rente depart en maison de retraite du credirentier

0 Reco 31/12/2015 à 06:37 par mentefolli

Bonjour
Dans un achat en viager, est il vrai la rente révisée si le crédirentier part en maison de retraite ?merci


0 Reco 31/12/2015 à 08:23 par marc19

Tout dépend de ce qui a été prévu dans l'acte de viager .

Il pourrait y figurer qu'au départ du crédit-rentier et en conséquence de la libération du logement, la rente sera réévaluée par la prise d'usufruit de l'acheteur.

Cela est tout à fait normal puisque le débit rentier va pouvoir haibiter le bien , voir le louer et en récolter les fruits .

Mais ce n'est pas une obligation , le bien peut rester fermé , ou loué par le vendeur ou éventuellement son tuteur .

Dans le cas d'une réévaluation , il fortement conseillé de faire intervenir un professionnel spécialiste du viager car plusieurs paramètres rentrent en jeu.

A titre indicatif , un viager libre est en moyenne 30 % plus cher qu'un occupé .