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Sci ou achat en propre

0 Reco 30/08/2012 à 22:26 par Aiglon

Bonjour,

Je suis gérant d'une SARL qui loue ses bureaux à usage mixte habitation profesionnel.
Je voudrais acheter des locaux avec le même usage mixte.
Environ 300k€ acquisition, location envisagée autour de 1000 à 1100€.
Quel est le meilleur montage ?
Ma SARL achète les locaux.
Je crée une Sci et je loue à la SARL.
Je compte prendre ma retraite dans 8 ans, céder ma Sarl ou la dissoudre,donc je ne compte pas conserver ces locaux éternellement. Pourrais je revendre sans difficulté dans tous les cas ?

Merci de vos réponses.


0 Reco 19/09/2012 à 07:02 par 1979road

bonjour,

je suis exactement dans le même cas que vous
avez vous trouvé des solutions?

merci

0 Reco 19/09/2012 à 08:41 par Aiglon

Créer une SCI est la meilleure solution d'après mon expert comptable.
Il vaut mieux que les loyers couvrent les echeances d'emprunts hors apport.
La SCI facture à la SARL qui passe les loyers en charge et récupère la TVA.
Il faut que les loyers soient au prix du marche.
La SCI peut continuer au delà de la cession ou fin d'activité de la SARL.