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succession-donation

2 Reco 18/08/2019 à 14:23 par shakenfr

bonjour,

j'imagine qu'il est trop tard et que ça aurait du etre fait avant mais voici ma situation. Je suis l'enfant unique (seul heritier) et je n'ai plus qu'un seul parent qui a 73 ans. Elle est proprietaire d'une maison où elle habite.

En lisant les différents forum qui parlent de succession et de donation je ne vois pas l'avantage fiscal pour moi . En fait la maison appartient au parent survivant (evaluer à 220000 euros), du coup lors de la sucession, il y a un abattement de 100000 euros et je paierai 20% d'impot sur les 150000 restant (en gros)
Quand je lis les forums donation, c'est le meme tarif fiscal (20% avec abattement de 100000 euros) Aucune difference avec le bareme succession. Donc à quoi sert une donation dans mon cas ?? ou alors je n'ai pas tout compris...quelqu'un peut-il m'aider à y voir plus clair. La seule chose avantageux pour la donation c'ets qu'on peut ajouter tous les 15 ans (celà dir 72+15) faut les atteindre....

bref, quelqu'un peut-il m’éclairer ?
merci d'avance


0 Reco 19/08/2019 à 08:04 par marc19

Vous pouvez avoir la "nue-propriété" et votre parent conserve l'usufruit , au décés , c'est zéro impôt...............pour le moment !

Se renseigner pour les frais d'acte notarier

0 Reco 19/08/2019 à 11:57 par Danielmmo
0 Reco 21/08/2019 à 13:38 par mercedezs

Bonjour, est il vrai que le démembrement n'est plus autorisé pour transmettre la nu-propriété à ses héritiers? ou Je me trompe?merci

0 Reco 15/10/2019 à 14:14 par touareg

bonjour, je sais qu'encas de donation, la transmission de la nue-propriété est taxée sur la valeur fiscale du droit cédé.Je voudrais savoir combien coûte un démembrement de propriété ?merci

0 Reco 17/10/2019 à 10:16 par alan45

le démembrement de propriété nécessite l'intervention d'un notaire. Les frais correspondant au dénombrement seront donc inclus dans les émoluments du notaire.

Message edité 17/10/2019 à 10:16
0 Reco 18/10/2019 à 15:19 par tinayou

bonjour
expliquez moi s'il vous plait ce qu'est un démembrement parce que je n'arrive pas à vous suivre .Merci

0 Reco 14/11/2019 à 14:06 par fred77

mercedezsa écrit : Bonjour, est il vrai que le démembrement n'est plus autorisé pour transmettre la nu-propriété à ses héritiers? ou Je me trompe?mercile nu-propriétaire n'est pas taxé que sur ce qui lui est transmis,si la valeur des droits transmis ne dépasse pas les abattements fiscaux (100.000 € par parent et par enfant à l’heure actuelle), la donation sera totalement exonérée d’impôt