Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

taxe pour vente appart res secondaire sans plus value?

0 Reco 19/11/2010 à 14:04 par zitouna

bonjour a tous,
je voulais simplement poser une question quant a un appartement acheté il y a presque deux ans, pas en residence principale, je souhaiterais le vendre aujourd'hui pour cause de demenagement professionel en angleterre et cela sans plus value. pour une transaction rapide je voudrai le revendre au prix d'achat, plus frais notariés.
quelles peuvent etre les incidences fiscales la dessus, s'il y en a?
merci


0 Reco 19/11/2010 à 15:02 par cocoyalex

Bonjour,

Je ne comprends pas bien votre question:
Si vous le vendez sans plus value, il n'y a donc pas d'impôt à payer dessus...les frais de notaire font partie de votre prix d'achat!

1 Reco 19/11/2010 à 15:16 par rockefeller

effectivement est ce qu'il y a exoneration de la plus value sur une residence secondaire?

0 Reco 19/11/2010 à 15:29 par rockefeller

Votre residence secondaire est imposable, la plus value est totalement effacer qu'après 15 ans. Lorsque la plus value est imposable , le jour de la vente vous paierez un impôt de 27 % au comptant via votre notaire.

1 Reco 19/11/2010 à 16:00 par cocoyalex

=/
Mais il n'y a pas de plus value puisqu'il vend au prix d'achat...

0 Reco 19/11/2010 à 16:40 par marc19

Mais bon sang, bien sûr !!!!!!!!!!!!!!

0 Reco 19/11/2010 à 16:44 par zitouna

Il n'y a donc pas de pourcentage a payer sur le prix total de la vente? je pensai que si une residence secondaire etait vendue avant une certaine periode on devait payer un impot de 20 pourcent environ sur le montant total plus valué ou non.
merci de vos reponses.

1 Reco 19/11/2010 à 17:08 par escalde

non pas de plus value pas de frais
bien dit cocoyalex

0 Reco 19/11/2010 à 17:10 par marc19

Enfin, comme voulez vous qu'on vous impose sur une plus value qui n'existe pas .

2 Reco 19/11/2010 à 23:29 par oscar33

Je comprends pourquoi les gens se font pigeonner dans l'immobilier...
Et entre nous si tu peux faire une plus-value tant mieux même si tu dois en laisser environ un tiers à l'État !

Comprend pas ton raisonnement? !