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Taxe sur les surloyers des Microsurfaces

0 Reco 09/10/2011 à 13:27 par Fabrice.Lemaire

Bonjour à tous,

Je pense que vous avez tous entendu parler des taxes qui seront appliquées aux loyers supérieurs à 40 euros du mètre carré pour les micro surfaces.

Mon soucis c'est que je suis en plein dedans, en effet je mets en location une chambre de bonne de 9m² pour la somme de 400 euros par mois.

Avec la nouvelle loi je devrais mettre en location cette chambre à 360 euros pour ne pas être taxé.

Je précise que la chambre de bonne est à 100 mètres du pied de la tour Eiffel donc je pense que mon prix est très raisonnable.

Beaucoup de personne m'ont dis que je pouvais louer ma chambre de bonne largement plus mais ça ne m'intéresse pas, je ne suis pas un marchand de sommeil.

Je loue actuellement à un étudiant Japonais et je lui ai indiqué récemment que je baisserais son loyer à 360 euros mais coup de théâtre, celui-ci à littéralement refusé, il m'a dis qu'il est déjà content de bénéficier d'un loyer de 400 euros dans un quartier huppé de la capitale alors il ne souhaite pas payer moins.

Donc je souhaiterais savoir comment puis-je faire ? l'étudiant m'a dit qu'il faudrait changer la bail en indiquant une surface de 14m² pour ne pas être taxé mais bon, je suis assez réticents.

Quelle solution me proposez-vous ? et comment les impôts ont-ils connaissance de la surface de ma chambre ?

Merci.


0 Reco 09/10/2011 à 16:27 par b2iret8te

Attendez le texte de loi et le décret d'application.
Cool Raoul :)

0 Reco 09/10/2011 à 16:32 par marc19

Il a qu'à vous donner 40 euros en espèces, ce riche japonais .
Vous devriez même l'augmenter puisqu'il est si content .........................
Non , mais , franchement , on voit de tout !

0 Reco 09/10/2011 à 16:41 par Fabrice.Lemaire

merci de votre intervention marc19

0 Reco 09/10/2011 à 16:45 par Bernie

Ce qui me fera toujours sourire c'est le motif pour justifier le prix.......

Dans le cas présent: à 100m du pied de la tour Eiffel....ca lui fait une belle gambette......

Ne pourrait-on pas instaurer une grille d'appréciation en faveur d'une augmentation ou d'une baisse de prix?

Vu sur monument historique
Vue sur décharge
Vue sur cimetière
Vue sur un mur
Vue sur un lac
Vue sur une montagne
Vue sur une voisin(e)

Etc....... =)

0 Reco 09/10/2011 à 17:02 par MisterHadley

En fait, ça existe déjà, hein...

Et la voisine aussi, d'ailleurs...

;)

0 Reco 09/10/2011 à 17:10 par Bernie

Dorénavant on ne fera plus d'ouverture. C'est beaucoup plus facile.

0 Reco 09/10/2011 à 17:14 par MisterHadley

Voila un bien étrange moyen d'contraception...

Et puis ce serait la fin de l'Humanité, là, non..?

Comme tu es extrémiste...

:p

0 Reco 09/10/2011 à 17:40 par MisterHadley

9m²...

Tsss...

2m x 4.50m...

Même pas la surface d'un parking...

0 Reco 09/10/2011 à 17:41 par Fabrice.Lemaire

tu dis ça parce que t'as pas les moyens de te loger à Paris c'est tout

0 Reco 09/10/2011 à 17:43 par Fabrice.Lemaire

elle fait 16m² au sol et 9.60 en carrez

au lieu de l'ouvrir je te met au défit de trouver moins cher que 400 euros sur tout Paris y compris barbès


0 Reco 09/10/2011 à 17:44 par Fabrice.Lemaire

c'est à Grigny qu'on t'apprend à faire les "Tsss..." ???

0 Reco 09/10/2011 à 17:46 par Fabrice.Lemaire

si tu veux je peux déloger le gentil japonais et te mettre dans la studette avec ta famille entière et te demander un loyer de 800 euros mais pour toi je te fais un prix d'ami, ce sera 950 euros hors charges

0 Reco 09/10/2011 à 17:47 par MisterHadley

Nan, à Grigny, les gens comme toi, on leur apprend à courir trèèèèès très vite...

=)

0 Reco 09/10/2011 à 17:48 par Fabrice.Lemaire

ok c'est quand tu veux, contacte moi par MP et je vais te montrer comment je cours vite

0 Reco 09/10/2011 à 17:48 par Bernie

MisterHadleya écrit : Si ça continue, avec mon collectif, "vendredi c'est ravioli", je vais rendre public les blazes des marchands de sommeil et des profiteurs de la misère humaine...

Ouaiiiis..!

;)
Cette taxe est destinée justement à ça.......
Dommage pour ceux qui ont investi dans ce type de "logement" dans l'espoir de s'enrichir rapidement en faisant un pari sur l'avenir.

La question sousjacente est : la méthode pour contourner cette taxe. Puisque la question comment les impôts peuvent connaître la surface a été posée....

Réponse: Au moment de l'achat le notaire a transmis, entre autre, la surface du logement aux impôts. Comme la loi Carrez concerne la superficie d'un appartement, dans ce cas un placard, pas moyen de tricher.

Message edité 09/10/2011 à 17:49
0 Reco 09/10/2011 à 17:49 par MisterHadley

Pourquoi, t'es trop feinéant pour le faire toi-même..?

=)

0 Reco 09/10/2011 à 17:51 par Bernie

Fabrice.Lemairea écrit : c'est à Grigny qu'on t'apprend à faire les "Tsss..." ???Aurait-on à faire à un énième pseudo de l'antoine? ^^

0 Reco 09/10/2011 à 17:51 par MisterHadley

Berniea écrit : Cette taxe est destinée justement à ça.......
Dommage pour ceux qui ont investi dans ce type de "logement" dans l'espoir de s'enrichir rapidement en faisant un pari sur l'avenir.

La question sousjacente est : la méthode pour contourner cette taxe. Puisque la question comment les impôts peuvent connaître la surface a été posée....

Réponse: Au moment de l'achat le notaire a transmis, entre autre, la surface du logement aux impôts. Comme la loi Carrez concerne la superficie d'un appartement, dans ce cas un placard, pas moyen de tricher.
Le fisc dispose déjà de tout ce qui faut depuis belle lurette, notamment avec les TF, TH, le cadastre... sur lesquels se rajoute effectivement les actes de ventes...

9m²...

Quelle honte...

0 Reco 09/10/2011 à 18:19 par MisterHadley

Oui, sans même le "savoir", en plus, et après, ça la ramène...

Pauvre France...

=)

(JM Bailey gagnant par K.O. avec 58.76% des "votes" exprimés..!? =) )

Ce serait vachement drôle, ça, non..?

=)

Message edité 09/10/2011 à 18:20
0 Reco 09/10/2011 à 18:20 par b2iret8te

:) Je vois que not' bon Toine devient une vedette grâce à vous, Bernie et Mister.
Quant à Lemaire, pourquoi s'acharner sur lui. Oui, il pourrait louer encore plus cher sa chambre de bonne. Et sa question partait d'une bonne intention pour son locataire.


0 Reco 09/10/2011 à 18:23 par MisterHadley

Bah voyons...

Et puis, c'est vachement crédible qu'un "locataire" exploité par un tolier dise à celui-ci "non, ne baissez pas mon loyer, je suis super content d'habiter une cage à lapin hors de prix"...

Enfin, bref.

0 Reco 09/10/2011 à 18:29 par Bernie

b2iret8tea écrit : :) Je vois que not' bon Toine devient une vedette grâce à vous, Bernie et Mister.
Quant à Lemaire, pourquoi s'acharner sur lui. Oui, il pourrait louer encore plus cher sa chambre de bonne. Et sa question partait d'une bonne intention pour son locataire.
Relisez bien birette:
"Donc je souhaiterais savoir comment puis-je faire ? l'étudiant m'a dit qu'il faudrait changer la bail en indiquant une surface de 14m² pour ne pas être taxé mais bon, je suis assez réticents.

Quelle solution me proposez-vous ? et comment les impôts ont-ils connaissance de la surface de ma chambre ?"

Tout est dedans.. Plus le fait que "l'étudiant" indique au bailleur comment il conviendrait de faire......

0 Reco 09/10/2011 à 18:31 par b2iret8te

A mon avis le Japonais n'a rien compris. Il pensait certainement que c'était une feinte pour le mettre dehors. :)

0 Reco 09/10/2011 à 18:34 par b2iret8te

Dans les questions aujourd'hui, il y en une assez amusante concernant une belle-mère.
Si vous changiez donc de sujet Bernie et Mister. Votre avis m'importe car comme la belle-mère que je suis aussi et sans enfants, j'aimerais bien vous lire.
Il est vrai que dans ma réponse, j'ai fait un peu de projection.

0 Reco 09/10/2011 à 18:48 par Bernie

Je vous ai répondu sur l'autre sujet birette.

0 Reco 09/10/2011 à 18:50 par MisterHadley

En attendant que la bernie du dimanche soir se dévoue, puisque c'est son tour... ;)

Précises donc ce que tu veux savoir, vu que j'ai déjà lu le sujet tout à l'heure, et que tu t'es un chouia planté dans ta "projection"...

En plus, c'est pas spécialement intéressant, comme sujet, je trouve...

Donc, vas donc y préciser ce que tu veux, et la bernie t'y répondra surement, à moins qu'elle soit déjà "à cheval", biensur...

=)

Message edité 09/10/2011 à 18:50
0 Reco 09/10/2011 à 18:50 par MisterHadley

Berniea écrit : Je vous ai répondu sur l'autre sujet birette.Bah voila, y avait qu'à d'mander...

;)

0 Reco 09/10/2011 à 18:54 par Bernie

MisterHadleya écrit : Bah voila, y avait qu'à d'mander...

;)
Bèn oui parce que demain, c'est trop tard.......

0 Reco 09/10/2011 à 19:08 par b2iret8te

Pourquoi je me suis plantée? Mister.