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transfert credits immobilier

1 Reco 13/09/2017 à 16:30 par Balbi75

Bonjour Messieurs,

Actuellement propriétaire d'un 2 pièces sur Paris, j'envisage de le vendre pour un achat sur la proche banlieue.
Mon bien est actuellement estimé à 400 000 euros.
Avec un restant de crédit global de 89 000 euros.

Celui ci se déclinant sous 3 Crédits :

Un Prêt Paris Logement à 18 553 euros à 0 %
PTZ à 14 000 euros.
Prét immobilier à 56 484 euros renégocié à 2,2% sur 15 ans il y a un an avec ma banque.

Je souhaite effectuer un transfert de crédit sur mon futur achat.

Après lecture de mon contrat immobilier initial la clause de transfert ne stipule que le refus de transfert sur un futur acquéreur de mon bien.

Ma garantie bancaire est de l'ordre de 310 000 euros à ce jour.

Mes questions sont:

Mon banquier peut il me refuser ce transfert? je ne connais pas les clauses de transfert sur un PTZ hormis que ayant un bien actuel financé à 70% cela ne devrait pas poser de problèmes...
Pour le prêt PAris logement je n'arrive pas à trouver réponse pour l'instant.!!

Ma crainte est que mon banquier m'oriente forcement vers un prêt relais qui sera forcement à mon désavantage!!

Pouvez-vous me conseiller sur la démarche à aborder avec mon banquier ou AUTRES ??

En vous remerciant.


0 Reco 14/09/2017 à 16:45 par anaria

avec une garantie hypothécaire le transfert d'un prêt est envisageable.Coûteux et plus complexe mais faisable .est ce ton cas ?

0 Reco 15/09/2017 à 10:59 par Balbi75

Bonjour,

Merci pour votre réponse.
Mais mon bien n'est pas en hypothèque.
Le mettre en hypothèque auprès d'un notaire serait il intéressant et obligerait mon banquier a faire un transfert?

0 Reco 18/09/2017 à 14:47 par editte

à priori , la clause de transfert n' est inscrite dans votre contrats de prêt,et même si c'est le cas votre banque n'est pas forcément pas encline à l'accorder
le mieux serait de s'adresser à un courtier en crédit immobilier

0 Reco 19/09/2017 à 15:50 par tigrion

transfert de crédit et le prêt relais .Quelle différence entre ces deux types d’offres?



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