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Travaux déductibles en LMNP

0 Reco 02/02/2019 à 19:16 par Timber38

Bonjour,

Seul les travaux réalisés par des artisans ou professionnels sont déductibles ?

Ou si je fais moi même des travaux avec des factures de matériaux, je pourrais déduire ces frais ?

Merci aux loueurs en LMNP de m'éclairer.


0 Reco 04/02/2019 à 11:37 par lael

Vous pouvez déduire le matériel et les matériaux achetés dans le cadre de travaux effectués vous-même.
De même que vos déplacements sous forme d'IK : allers-retours vers des magasins de bricolage avec votre véhicule personnel par exemple.
De même que vos repas pris sur place : restaurant, sandwichs achetés en magasin, etc...

Par contre vous ne pouvez pas facturer et donc déduire vos heures et pour cette seule raison beaucoup préfèrent faire appel à des professionnels.

Par contre je vous conseille de conserver une sorte de calendrier de vos travaux avec tous vos trajets, les tâches effectuées, le matériel et matériaux utilisés, les justificatifs et ce jour par jour en cas de contrôle.

Message edité 04/02/2019 à 11:41
0 Reco 05/02/2019 à 19:29 par Timber38

Le ravalement de façade et autres grosses dépenses de la copropriété sont elles déductibles ?

0 Reco 06/02/2019 à 17:50 par lael

Oui.

0 Reco 03/03/2019 à 18:48 par Timber38

Puis je alors déduire le matériel d'outillage type électroportatif, escabeau... ?

0 Reco 04/03/2019 à 06:46 par job18

bonjour,a ma connaissance, l'administration fiscale accorde un forfait pour l'achat de matériel pour chaque local

0 Reco 04/03/2019 à 13:44 par lael

Le principe du réel c'est de déduire les charges et autres coûts au prix réel.
Donc je vois pas trop pourquoi il serait question de forfait.

Le seul forfait que je connaisse c'est 20€ par local pour frais de gestion en foncier réel. Mais en BIC réel (LMNP) les frais de gestion peuvent être imputés à leur coût réel également.

Du coup oui vous pouvez déduire tout ce qui est matériel.
Attention par contre, le matériel acheté dans le cadre de votre activité est la propriété de votre "société" et vous n'êtes pas censé l'utiliser ensuite pour d'autres usages.