Connexion

Mot de passe oublié Pas encore de compte ?
Forum
LaVieImmo.com

Forum Fiscalité

Nouveau sujet

urgent contacte expert comptable ammortissement meublé

0 Reco 22/05/2020 à 13:27 par nyto951

bonjour,

Je souhaiterai faire de l amortissement sur la valeur du bien sur mon studio loué meuble.

Je suis en région parisienne et impossible de trouve un expert comptable qui sache faire de l' amortissement sur la valeur du bien. Je suis désespéré avez vous un comptable sérieux à me proposer qui pourrait traiter mon dossier
help


0 Reco 22/05/2020 à 14:14 par Maximaxsss

Bonjour,

Normalement vous pouvez faire de l'amortissement sur la valeur du bien - terrain qui est estimé par un % de la valeur du bien. .

Il faut remplir la partie correspondante de la 2042 C PRO pour déclarer vos revenus.

Message edité 22/05/2020 à 14:38
0 Reco 22/05/2020 à 14:44 par nyto951

Oui mais je ne trouve aucun expert comptable pour le faire

0 Reco 22/05/2020 à 15:58 par Maximaxsss

Il y a également les agences de gestion locatives qui peuvent vous aider dans les déclaration.

Il ne me semble pas qu'un expert-comptable prennent un dossier pour seulement une location en meublé. Généralement,, il s'agit d'une prestation accessoire à un accompagnement de PME.

De plus, je ne suis pas sur que cela soit rentable pour vous d'avoir recours à un expert-comptable.

0 Reco 22/05/2020 à 22:06 par David13

Vous êtes capable de tenir une comptabilité mais pas de calculer les amortissements ?

0 Reco 23/05/2020 à 11:23 par Maximaxsss

Un expert-comptable peut tenir la comptabilité et calculer les amortissements. Je pourrais le faire moi-même.

Le problème, c'est que votre dossier ne sera jamais rentable pour un expert-comptable. La mission principale d'un expert-comptable est le conseil aux entreprises. La déclaration d'IRPP est une mission bonus.

Après, si vous voulez passez pas un expert-comptable libre à vous mais lui il risque de vous dire non car ça ne l'intéresse pas (expert-comptable, c'est bac +8) et pour vous ce sera à 100 % perdant.

Normalement, si vous faites du meublé vous avez une agence locative qui s'occupe de votre dossier, et elle gère les déclarations fiscales des revenus dans le cas contraire il faut mieux payer une agence de gestion locative qui va faire une prestation complète plutôt qu'un expert comptable qui va couter plus cher et fera seulement la déclaration fiscale.

0 Reco 23/05/2020 à 21:35 par nyto951

je ne suis pas sur qu' une gestion locative fasse de l’amortissement sur bien c'est quand même spécifique.

1 Reco 23/05/2020 à 23:36 par Maximaxsss

Si tu peux m envoyer par mail les éléments maximaxsss@hotmail.com je te le fais.

Message edité 23/05/2020 à 23:36
0 Reco 24/05/2020 à 19:12 par nyto951

Tu as besoin de quelles infos ?

0 Reco 24/05/2020 à 19:17 par nyto951

Tu as besoin de quelles infos ?

0 Reco 24/05/2020 à 20:21 par nyto951

Tu as besoin de quelles infos ?


0 Reco 24/05/2020 à 21:07 par Maximaxsss

Il faut l acte de acquisition du notaire.

Les dépenses complémentaires éventuelles

Le début de la location et les loyers mensuels

0 Reco 25/05/2020 à 22:09 par nyto951

Tu as besoin de quelles infos ?

0 Reco 25/05/2020 à 22:10 par nyto951

Peut on faire un amortissement sur 20 ans ou 22ans pour augmenter mes charges ou suis je obligé de l amortir sur 30 ans ( en moyenne) comme indiqué sur plusieurs sites
Merci