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Utile achat 1er LMNP en fin décembre ?

0 Reco 26/12/2020 à 12:54 par ced23

Bonjour !

Petite question !
Je pensais signer un acte définitif chez le notaire pour mon premier appart en LMNP, la semaine prochaine, le 29/12. Il y aurait ensuite qq jours de travaux avant la mise en location.
N'ayant pas encore fait ma P0i, j'ai ouïe dire que je ne pourrais alors pas inclure mes frais de notaire dans mon amortissement car les frais sont antérieurs à ma P0i.

Est-ce vrai ? y a-t-il une tolérance de la part du SIE, peut être pour ce cas là malgré le fait que ça ne soit pas la même année ?
Car si j'achète en 2020 l'appartement, je n'ai pas besoin de faire de bilan, puisque l'activité LMNP n'est pas encore existante, ou bien ?

(Je pensais que cela ne changerait rien, car la CFE dépend de l'année de déclaration de la P0i, que la TH ne s'appliquerait pas car le logement serait vide, et que la TF est de toute façon proportionnelle sur l'acte de vente, mais peut être me suis-je mis le doigt dans l'oeil sur le point de l'amortissement des frais d'actes ?)
Merci d'avance !!


0 Reco 28/12/2020 à 08:14 par David13

Bonjour
Vous devrez déclarer votre début d’activité au 29/12 et déposer une liasse fiscale pour 2020