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: le neuf se vend mal

0 Reco 10/09/2007 à 10:40 par natelle33

Il y a un autre passage de l'Express, qui ne manque pas de piquant !

http://www.lexpress.fr/services/immobilier/dossier/immo2007/dossier.asp?ida=459756

"Les promoteurs ont aussitôt vu dans cette région où le prix du
foncier est encore parmi les plus bas de France un nouvel eldorado de
la défiscalisation Robien. D'où cet étrange paradoxe: un marché
en stagnation et des programmes neufs qui continuent de se multiplier
en ville comme en périphérie: 1 500 nouveaux logements sont
attendus
pour la fin de cette année. «Nous avons atteint un plafond, analyse
André Pagès, de la direction régionale de l'équipement du
Limousin. Il va falloir désormais trouver des acquéreurs.» Ces
investissements commencent déjà à peser lourd sur le marché
locatif. Un phénomène inquiétant pour certains professionnels de
l'immobilier. «Je connais un particulier qui a acheté un 4-pièces
de 90 m² à Couzeix, avec un loyer annoncé de 850 €, explique un
agent immobilier. L'appartement est resté vide pendant huit mois
avant d'être loué 600 €. Cet appartement, acheté 180 000 €,
ne
vaut guère plus de 150 000 aujourd'hui.» Dans ces conditions,
Alain
Bouchemousse, de l'agence Pro-Gest immobilier, estime que les prix
des logements neufs pourraient baisser à court terme jusqu'à 30%.
Léonie Sedan, de l'agence Orpi du centre, prévient: «2007 sera
plus difficile que les années précédentes.»